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非吸案的受害人按原合同应该获得的房屋使用权是否还能保留?
09-13 00:08 悬赏 10 发布者:hehot 给我留言 地区:广东-佛山 回答:(7)
我在10年前与被告签订了租期为50年的租房合同,同时又签了首三年的返租合同。并按约定交了钱,后被告说因相关手续未完善而至今未能交房。最近,被告可能被判犯非法吸收公众存款罪。听说我一旦判为非吸案的受害人,我与被告之间的合同会变成存款关系的合同,合同所约定的租房等活动就是虚假的,因而受害人只会获得被告的退款,而且没有利息。按原合同应该获得的房屋使用权等权益将不再保留。请问,如果我被判为非吸案的受害人,我上述听说的结果是不是全部都会真的出现呢?我与被告之间的合同会受到什么影响呢?最关键的是,按原合同我应该获得的房屋使用权等权益是否还能保留?
问题补充:
从我的本意来说,我希望这个非吸罪不成立就好了,因为我要租的房子(是养老公寓)被告已建好,而我的本意是希望能继续按原合同获得该房屋的使用权,而不是想取回本金(就是已交的50年的租金,现在被告也没钱退,因为都用来建房了),只是检察院上诉时把我也列为被害人了(据说有其他人去法院反映而引起,之后公安根据被告提供的清单找了包括我的租户了解情况,我和其他租户的情况都是一样的,只是有些人愿意拿回本金,有些人想继续要房子的居住权)。本案下周开庭,我怎样才可以让法院把我剔出受害人的清单呢?如果被判非吸罪成立,之后我还是希望能获得该房屋的使用权,而不需要被告退还本金,我怎样才能达到这一目的呢?
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回复时间:2019年09月13日 08时03分
如果是非吸,志认可本金。如果不是非吸,非处办、公安机关不管,你到法院诉讼。
我的补充: 2019-09-13 08:04
防范和处置非法集资是一项长期复杂艰巨的系统性工程,应加大防范和处置力度,建立完善长效机制,依法持续严厉打击,最大限度追赃挽损,强化跨区域跨部门协作配合,防范化解风险,有效维护社会稳定。同时公众也要提升自身风险防范意识,形成风险自担意识,理性表达诉求,走正确的法律救济路径。
追问:
从我的本意来说,我希望这个非吸罪不成立就好了,因为我要租的房子(是养老公寓)被告已建好,而我的本意是希望能继续按原合同获得该房屋的使用权,而不是想取回本金(就是已交的50年的租金,现在被告也没钱退,因为都用来建房了),只是检察院上诉时把我也列为被害人了(据说有其他人去法院反映而引起,之后公安根据被告提供的清单找了包括我的租户了解情况,我和其他租户的情况都是一样的,只是有些人愿意拿回本金,有些人想继续要房子的居住权)。本案下周开庭,我怎样才可以让法院把我剔出受害人的清单呢?如果被判非吸罪成立,之后我还是希望能获得该房屋的使用权,而不需要被告退还本金,我怎样才能达到这一目的呢?
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- [广东-广州]
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回复时间: 2019-09-13 11:15
如果签订了合同,一般按合同执行,也可协商处理。
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按合同约定履行或起诉。
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回复时间: 2019-09-14 06:35
按合同约定履行。
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回复时间: 2019-09-19 11:40
下周就要开庭,你应当及早做好准备。
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