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夫妻间的房产赠与

云南－丽江 03-06 20:52 悬赏 0 发布者:hljmlj…… 给我留言回答:(5)

夫妻间的房产赠与，有法律效力又省手续费，怎么处理比较好。（准备赠与的房产已经手续齐全无贷款）

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回复时间： 2013-03-06 21:04

协商一致联系房管部门

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回复时间： 2013-03-06 20:53

办理过户登记即可

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回复时间： 2013-03-06 20:54

直接办理过户

[云南-昆明]
胡常明律师
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回复时间： 2013-03-06 20:56

从法律上说，赠与是公民个人行为，只是过户，不涉及过多的费用，可现实中，得对赠与进行公证。公证费用不低，为2%。

追问：

只搞个公证，不过户没有法律效力吗？只是公证好像交200元钱就可以了。夫妻间的房产赠与好像不需要交税是吗？父母与子女之间的房产赠与需要交税是吗？兄弟之间的房产赠与需要交税是吗？

回答：

不上税。至于公证，你可以再问一下，是说房屋赠与公证。不过，如果是夫妻间，就算不过户，可以用财产约定的方式进行固定。

追问：

公证处的说：房产证必须更名，胡律师说的“可以用财产约定的方式进行固定”是怎么回事呢？是不是也去公证处办理呢？还是找个证人在家里写一份就可以啦？

回答：

双方签订一个书面的约定，明确约定某房屋的归属情况，还有今后如果离婚，如何分此房。

[广东-广州]
梁森律师
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回复时间： 2013-03-06 20:56

到房管部门办理。

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