9月5日，中介打电话给我，说她和我母亲谈妥66万购买我家房产，后来母亲反悔，让中介跟我谈房价

9月5日，中介打电话给我，说她和我母亲谈妥66万购买我家房产，后来母亲反悔，让中介跟我谈房价。我告诉中介，我家房子最低69万不含家具家电不议价，因为这个价是两三年前的价格，我们从来没有涨过，而现在同户型精装房源已涨到75万以上了，我家69万已经全小区最低价了，但是既然我母亲答应买方66万，我就再给降价5000元，也就是68.5万不含家具家电，这是极限价并且只限于你这个买家，其他买家少69万不会卖，请中介跟买方解释，不是我们见有人买乱抬价。（我家房子近60万买的，3%的契税，装修就花了17万，本小区毛坯房都60多万了，我妈不懂行情，所以我家房子卖多少钱我说了才算数，否则中介也不会给我打电话征求我的同意了。）


过不多久，中介再次给我打电话，说买方要求明天和我们见面谈谈。我说我们家房子68.5万不含家具家电，这些买方了解么？如果不同意这个条件就不要跟我们谈了，因为这个价是一步到位价没有谈的余地，如果买方不接受68.5万不含家具家电，我们大老远去一趟也是白去。中介说买方既然要求见面，价格方面肯定是接受了，如果买方还砍价，你就让你母亲绷住了。我说我妈是最绷不住的，所以我不放心。


挂断电话后，我给母亲打电话，告诉母亲买家接受68.5万不含家具家电，要求明天见面再谈谈，母亲让我订火车票她和我三舅去鲅鱼圈见买方（两位老人）。因为我工作走不开所以我没去，但是我嘱咐母亲万一买方跟你砍价，你就给他们电话，让买方电话里跟我砍价，母亲只要记住我们家房子68.5万不含家具家电这是底线价，一分不能少就对了。


9月6日下午，接到母亲电话，说话的却是买方不停跟我讨价还价，我当时有种被欺骗的感觉，电话里我再次告诉买方，我家房子不可能低于68.5万，当然肯定是不含家具家电的！没有讨价还价的余地，因为这是两三年前的价格，我们没有跟着涨价，已经低无可低了。挂断电话后，越想越不对劲，就又打电话给母亲，提醒母亲少68.5万不能卖，并且让母亲告诉中介人，明天起69万不含家具家电，不议价，让母亲之后回金泰城再给我回个电话。


之后过了很久没接到母亲电话，我就打电话问母亲今天的经过，母亲却告诉我合同签完了，68.5万房子卖了，其中部分家具家电送给了买方。我当时很吃惊，为什么变动所售房产价格条件签合同时中介不告诉我让我知情？我说我房间里的家具谁也不给！母亲说没把我家具给人，我才很无奈的接受了。


9月12日，因买方贷款让母亲去鲅鱼圈，那天下午母亲从鲅鱼圈返回鞍山的家，和中介通电话，中介毫不客气的语气责问我母亲为什么跟买方索要南边屋里的家具，从电话里我才知道，母亲把我花钱买的家具送买方了，但是我不同意，母亲又讨要不回来，没办法准备给买方买二手家具替换属于我的那些家具，而买方却跟我母亲索要5000元钱，逼得我母亲不得不给他们买新家具！做过儿女的都清楚这个时候自己什么心情！


中介和买方把我母亲“请”去鲅鱼圈讨价还价，瞒着子女签订违反子女意愿的购房合同，虽然房子产权归母亲所有（我放弃了房产继承）但中介作为房产专业人士，应该知道对于我家房产买卖，我是有知情权、话语权和定价权的（中介让我母亲见买家先得经过我同意。我母亲答应中介66万，我不同意我母亲就不会卖，所以中介才搞到我的手机号，直接跟我谈价格。）所以中介没理由不清楚我家房产定价完全由我做主这个事实！因为我母亲年纪大了，有时会糊涂，更不懂法。中介也清楚，我给出的底线价就是68.5万（不含家具家电）不接受讨价还价。中介更清楚，如果低于底线价68.5万（不含家具家电）我根本不会答应母亲大老远坐火车去鲅鱼圈跟买方见面谈相关事宜。


但是就是这个房产专业人士，把我母亲“请”到鲅鱼圈去和同样年轻的买方当面砍价，这不就是欺骗么？谈不成就等于白走一趟远门。当买方讨价还价被我在电话中断言拒绝之后，让我万万没想到的是，我比较信任的中介人会直接剥夺我对我家房产买卖合同内容的知情权和话语权，瞒着我，在没搞清楚我家家具家电所有权归谁的情况下，草率促成买卖双方签订损害第三人利益的非法购房合同，将属于我个人的家具（私相授受）送给了买方。


中介人的理由是购房合同是买卖双方自愿签的，她没强迫我母亲签，我的家具是我母亲自愿送给买方的，所以合同出问题也是我与母亲的问题，和买方与中介无关，因此合同是有效的，违反本购房合同我母亲就要支付双倍罚金。


我认为，买方和中介都是年轻人，只有我母亲66岁了，我母亲不懂这方面的法律，所以才委托专业房产人士，帮助买卖双方规避合同陷阱，公平、合法、透明的签署不损害任何人利益的购房合同。这也是你中介的义务与责任！
中介是没逼着我母亲签合同，但专业懂法的你，为什么不先搞清楚我家房屋内部家具家电所有权归谁所有，就草率促成买卖双方签署损害第三人利益的非法合同？

作为中介，你应该很清楚卖方子女对自家所售房产有充分的知情权、话语权、定价权、最终决策权，所以签订购房合同卖方子女的意见是不容缺席的。在中介公司，当买卖双方改变房屋售价条件的时候，事先最应该电话通知的就是卖方的子女，只有房主和子女取得一致意见所签署的购房协议，才是公正、透明、严谨负责的购房协议，才叫真正的不存在强买强卖。但是中介做法完全相反，为了贪图佣金故意让卖方子女不知情，这是导致将卖方子女私有家具非法送给买方的最直接原因！因为你的委托人一方年迈糊涂不懂法有情可原，但是他们聘请了你，因为你专业，你年轻，你懂法，你一点不糊涂，却让你的委托人，唯一年迈的老人掉入陷阱，蒙受经济损失和承受情感上的折磨。请问居间人，摸摸你的良心，你还坚称自己没有责任么？


作为中介，你有提供与订立合同有关的真实情况的责任。
你明知卖方子女坚决不同意低于68.5万不含家具家电出售该房产，当改变房屋售价条件的时候却没有通知卖方子女，没有让卖方与其子女进行充分沟通取得意见一致，并且在签订协议赠送家具家电部分，应当查验家具家电权属问题却未经查验而进行交易，从而导致你的委托人不慎签订损害第三人利益的非法购房合同。中介当然有不容推卸的责任。
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我想咨询律师，缺少与中介通话记录等证据，在这起纠纷里，买方、卖方、居间人，法官会判谁承担责任？卖方如果起诉，要求解除合同，会不会判卖方承担违约责任返还买方双倍定金？会不会判卖方赔偿买方因合同解除所造成的经济损失？