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工程建筑

内蒙古－呼和浩特 07-09 11:24 悬赏 0 发布者:qiaoml…… 给我留言回答:(1)

甲方一栋住宅楼承包给乙方施工（包工包料），合同里约定竣工日期09年11月30日；甲方已按约定（主体完工付工程总额70%，工程竣工验收合格后付25%。扣除5%质保金）付够了70%的工程款，等竣工验收后再付25%。但乙方既不吭声要钱，又不尽快完工，一再拖延工期。施工合同里未约定拖延工期的违约责任，甲方主动和乙方协商重新约定工期及违约责任，拟好补充协议，但乙方拒签，理由是再付款，否则无钱购料。甲方现在不敢再付钱，因乙方拖欠民工很大一部分工钱，他拿到钱既不发给民工又不买料交不了工咋办。甲方现在没有办法。甲方可以终止合同、另外找施工队吗？诚请丁律师给以指点，谢谢！

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-07-11 17:16

既然约定09-11-30竣工，现已过期违约，可以起诉，虽没有约定延期的违约责任，但违约是事实，可以要求按当地同类型情况的计算方法计算。看来只能另找施工队来做，但换施工队时，一定要做好已完成分项工程的验收合格工作，这些只能在起诉后一起要求解决。另外可先到当地建设行政主管部门的施工企业管理部门投诉，看是否能解决。

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