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关于房产税相关问题

山东－济南 03-07 16:52 悬赏 25 发布者:wawjfl…… 给我留言回答:(2)

根据国家新政策，我想咨询几个问题：
1：我爸爸在老家农村有一处房子，又在威海有一处楼房，目前威海还未办理房产证，请问威海的房子算不算二套房？房产税多少？契税多少？还有个人所得税吗？
2：我在济南章丘有一处楼房，上面是我和我母亲的名字，还未办房产证，这算我的一套房，还是我妈妈的三套房？房产税多少？契税多少？还有个人所得税吗？
3：如果把我爸爸老家农村的房子改成他孙子的名字，是不是可以避税？是不是要交个人所得税等等，请问共有多少项目的费用？
4：国家政策的税率要上浮，请问在几月份开始？

问题补充：

5：是否能隔代过户？
6：现在正交纳着房贷，如果办理房产证后，确定为二套房或三套房后，是不是房贷利率就直接上调了？
7：先办理赠与公证，再去房产交易大厅办过户？
8：如果赠予，是不是以后要卖的话，要交20%的个人所得税？
9：房产税开征范围：起征点人均多少平方？第几套起征？
10：明水大厅讲的，三月底之前3%，4月以后是4%，说的是哪方面征收的？

问题很多，请各位老师尽量一一答复，本人实在是不懂，并且很急需，因为马上就四月份了，谢谢各位啦！！！

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