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未立遗嘱的房产问题
03-07 18:51 悬赏 10 发布者:夏洛沫 给我留言 地区:黑龙江-哈尔滨 回答:(3)
我爷爷有一套房子,房产证上是爷爷的名字,但是爸爸妈妈和我一直和爷爷住在一起,而且这个房子有两个户口一个是我家,一个是爷爷和二叔的户口,姑姑的户口不在这,现在爷爷去世了,也没立遗嘱,请问如果拆迁了这房子怎么分配,还有过户的话程序是怎样的,现在办理合适还是等拆迁的时候在过户合适?
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最佳答案
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回复时间:2013年03月07日 19时08分
未立遗嘱,你爷去世,发生继承。有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。你姑户口不在,也是继承人。你和你妈虽然户口在,但你和你妈不是继承人。
因为继承,你父亲兄弟姐妹成为房屋的共有人,将来有权分拆迁补偿。如拆迁补偿中有户口补偿的,则户口补偿归本人。
因为继承,你父亲兄弟姐妹成为房屋的共有人,将来有权分拆迁补偿。如拆迁补偿中有户口补偿的,则户口补偿归本人。
追问:
那么如果其他俩个人都想过户给我爸爸,在拆迁之前就办理过户好还是等拆迁的时候比较合适。哪个能少交点钱呢?还有如果平均分不要补偿款要房子的话,最少能要几套呢?
回答:
先分后补偿,将来一并参与拆迁谈判,分多少看当地拆迁政策
提问者对最佳答案的评价:
谢谢你 律师
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回复时间: 2013-03-07 19:00
平均分配
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间: 2013-03-07 19:09
答:在全体继承人之间平均分割。
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