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房屋所有

辽宁－大连 03-07 20:02 悬赏 0 发布者:lhxyzy 给我留言回答:(11)

原文（某借款买车，2009年6月借款与2010年6月还款，现某用房产证交对方抵押，如到期未还则房屋归对方所有）现在未还款。请问现在房屋是否归我所有

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568264积分

回复时间： 2013-03-07 20:09

房产仍归原产权人。但房屋产权人不偿还债务的，你有权向法院起诉，根据生效法律文书执行其财产，包括其抵押房产。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348399积分

回复时间： 2013-03-07 20:57

按合同约定办理

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-07 20:03

按合同约定办理

追问：

合约现在是否有效

回答：

有效的，但最好经过法院判决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-07 20:04

依合同来办

追问：

现起诉法院是否受理？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-07 20:23

你可以起诉，在根据生效判决执行。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-07 21:17

可以起诉解决。

[辽宁-沈阳]
梁志律师
26042积分

回复时间： 2013-03-08 09:10

可以起诉

[辽宁-大连]
毛健民律师
50263积分

回复时间： 2013-03-08 10:11

不归你所有。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-08 12:11

担保法规定,不得约定到期不履行义务抵押物品归抵押权人.你们约定无效.
可以向法院起诉,拍卖房屋,你可以就拍卖房屋所得优先受偿.

我的补充： 2013-03-08 12:12

另不动产抵押,登记的效力较强,建议你们尽快协商解决,或者进行登记.不然如果他欠很多债务,即使拍卖房产,很多人按比例分,你不一定能完全受偿.还有,仅有房产证,他备齐证件再去房产所以房证丢失为由被办,再卖掉,你的抵押权同样受损害.

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-08 13:42

不归你所有，借款人仍然可以出卖房屋。因为房产证未到房地产登记中心进行抵押登记，所以一旦房屋被卖，你将不能追回房屋，只能追究房款。

[辽宁-沈阳]
张世杰律师
55142积分

回复时间： 2013-03-08 14:49

需要起诉解决

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