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房屋抵押房产售卖之后是否是按照抵押顺序优先进行的呢，除了房产抵押债务之外
天津－滨海新区 09-22 07:47 悬赏 0 发布者:Fredia 回答:(1) 房屋抵押房产售卖之后是否是按照抵押顺序优先进行的呢，除了房产抵押债务之外，还有另外一份时间非常早的公证书债务。一抵是银行，二抵是个人，房屋已经被朝阳法院拍卖，但是法院一直没把卖房款给到银行和个人。二抵个人是地方法院，地方法院把本人列为失信被执行人，这种情况怎么办？房产卖了的价值已经超过一抵和二抵的合计金额我需要联系朝阳法院进行处理么，到现在为止是1月底卖房的，但是现在二抵的法院也还没有收到拍卖款，二抵的法院应该是已经有起诉的，这么长时间朝阳法院还没有把拍卖款下发是正常的么
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- [天津-南开区]
- 韩士队律师
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回复时间： 2019-09-22 09:23
你好：同一房屋设有数个抵押权，应当按照顺位行使优先权；在先行使抵押权债权人，应当保留后顺位抵押权人的必要份额。
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