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如何才能使购买土地使用权有效

广东－韶关 03-09 10:31 悬赏 0 发布者:141511…… 给我留言回答:(6)

我家是在农村，现在想在县城郊区买块地盖房子，这块土地卖方有土地使用权，我买下这块土地，但是土地使用权不能过户，只能跟卖方签完协议后到卖方村委会盖章。请问这样的土地能要吗？

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[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
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回复时间： 2013-03-09 10:33

这种买卖怎么买都无效

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-03-09 10:32

你好，建议去土地管理局查询看看这有无抵押等。

追问：

你好！
如果没有抵押可以买吗？

回答：

私下是可以买卖的。

[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2013-03-09 10:35

不能过户有风险。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-09 10:39

如你没有农村宅基地使用权，则无效

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-09 11:08

你好，无法过户，最好谨慎

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-12 09:16

你可以去国土局办理。

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