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房产问题

北京－宣武区 03-09 16:24 悬赏 0 发布者:rabbit…… 给我留言回答:(14)

律师，您好！如果女方在婚前已买房，并付了首付款，已经开始还月供，但是房本还没有下来，之后结婚。女方婚后准备自己每月还月供，万一将来离婚，问题一：房子是否是女方的？问题二：是否需要给男方相应的增值款补偿？问题三：有什么方法，可以认定房子既是女方的，又不用给男方一定补偿。

问题补充：

谢谢各位律师！此协议夫妻双方签字即可，还是需要去公证处公证，或是需要履行什么程序？另外，应该是婚前签还是婚后签呢？十分感谢！

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间： 2013-03-09 16:25

1、房屋是女方的。
2、女方婚后还贷及相应增值中有男方的。
3、夫妻之间约定。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-03-09 16:36

签订婚前财产协议即可。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091720积分

回复时间： 2013-03-09 17:27

方婚后还贷及相应增值中有男方的。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-03-10 00:01

您好，属于女方个人财产，婚后还贷部分和增加部分可以要求分割；婚姻存续期间，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-09 16:32

房子是你的个人财产，但是婚后还贷部分是夫妻共同财产。你可以与他进行夫妻财产约定，约定房产为你的个人财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-09 17:00

1、房子的权属属于女方婚前个人财产；2、如果婚后需要还贷，则要支付男方共同还贷及相对应增值部分的补偿；3、可以婚内做书面约定。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-03-09 17:11

你好，1、房子如果登记在女方名下，则为女方个人财产；
2、婚后还款部分为夫妻共同财产。
3、写协议约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-09 17:39

是的，需要，有很多办法。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-03-09 18:04

房屋是女方的；婚后还贷部分是夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-09 18:59

你好！（1）婚前购房且登记在一方名下，属于一方的个人财产，离婚时对方不能够分割。但如果婚后由共同还贷的部分，对方可以要求分割还贷款及相应增值部分。
（2）如果你能够证明婚后还贷的钱是你的个人财产，例如是你的婚前存款的话，那么用个人财产还贷的钱不认定为夫妻共同财产，离婚时你不需要分割给对方。
（3）如果不想给男方补偿，你可以用自己的婚前个人财产还贷，也可以与男方签订协议，约定好还贷及房产问题。