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您好，向您咨询关于房子过户的问题，希望得到您的帮助，谢谢

辽宁－葫芦岛 03-09 19:28 悬赏 20 发布者:勿攒眉给我留言回答:(2)

您好，我有一个关于房子遗嘱的问题需要向您咨询。我是河北秦皇岛山海关25岁的女生，2009年夏天，我爸爸在辽宁省葫芦岛市绥中县前所王凤台农场十五队买了一户平房，房子所有的钱款都是我家出的。但因为我爸已经不属于王凤台本地人了，所以房本写的是我爷的名字。（我爸爸小时候是王凤台这里的人，后来当兵复员后留在了河北省秦皇岛市山海关区工作，现在他的身份证和户口都是山海关的。我爷爷退休前是王凤台的工人，退休后将户口迁出落在家住秦皇岛的我亲姑家，所以我爷现在的身份证和户口本也是秦皇岛的，但是我爷一直在王凤台领取工资。）现在我们家人想把房本改成我的名字，我爷爷同意的（这就相当于我爷把本来属于我家的房子还给我）。可是当这几天我们去乡政府咨询改房本的事情时，政府工作人员告诉我们无法过户，理由是本地房屋不许过户给外地户口的人。我现在希望得到您的帮助来帮我解决如何才能将房主名字改成我的？给您添麻烦了、非常感谢您

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[辽宁-沈阳]
马军烨律师
96509积分

回复时间： 2013-03-09 22:42

您好，
房屋买卖行为无效，你爷爷可以退房并要回房款。

追问：

您好，谢谢您的帮助，我还是有不明白的地方，为什么房屋买卖是无效的呢？我们已经住了3年了，很需要这个房子，现在就是想让这个房子的户主是我，有没有办法解决呢？

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-09 23:37

你爷爷可以退房并要回房款。

追问：

您好，很感谢您的帮助，情况是这样的，现在的房本名字是我爷的，我家需要这个房子，关键是现在政府不允许我爷将房子过户给我，据说理由是本地房屋不得过户给外地人（但我不明白的是、我和我爷现在的户口同样都是河北省秦皇岛的，相对房屋本地人而言，我和我爷都是“外地人”啊，为什么我就不能成为房主呢？），请问如果我想成为房主，我们应该进行什么样的程序呢？是让我爷写份什么类似遗嘱或者公证书之类的东西么？

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