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拍卖会问题咨询
07-10 11:40 悬赏 100 发布者:jordan…… 给我留言 地区:陕西-宝鸡 回答:(3)
下周去参加房产拍卖会,
1:拍卖公司让我给他们交10万保证金外,还要让我给卖方50万保证金是否合理、?拍卖公司说是为了验资,和防止“人头户”去抬价。
2:拍卖的时候如果只有一个竞买人是否可以用标底价格成交。
3:拍卖会当天 拍卖公司是否需要公证人员在场公证,
签署拍 卖 成 交 确 认 书 是否必须要公证人签名
4:我买的是集体的房产。。卖方签署协议的时候是否法人必须在场。如果对已经购买的房产有异议如何解决。
1:拍卖公司让我给他们交10万保证金外,还要让我给卖方50万保证金是否合理、?拍卖公司说是为了验资,和防止“人头户”去抬价。
2:拍卖的时候如果只有一个竞买人是否可以用标底价格成交。
3:拍卖会当天 拍卖公司是否需要公证人员在场公证,
签署拍 卖 成 交 确 认 书 是否必须要公证人签名
4:我买的是集体的房产。。卖方签署协议的时候是否法人必须在场。如果对已经购买的房产有异议如何解决。
问题补充:
参加竞买;如何取得资格去报名,除过交 保证金外.还要在拍卖公式办什么样的手续
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 电话:13007023233
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回复时间:2010年07月12日 22时53分
答;1、保证金应当缴纳,50万元可以由第三方代为保管;2、不能够按照保留价成交,只有一个竞买人参加拍卖不符合拍卖法的法定;3、公证不是必经程序,实务中,一般要求对整个拍卖程序的合法性进行公证;4、确认书应当由买受人和拍卖人签字;5、委托人不是必须到场;6、委托人未声明拍卖物品存在瑕疵的,买受人可以在知道或者应当知道受到损害之日起1年内请求赔偿。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-07-10 12:07
1.给卖方50万保证金不合理,注意防范风险;
2.只有一个竞买人,则属于流拍,应当二次拍卖;
3.不是必须;买受人签署拍 卖 成 交 确 认 书即可;
4.拍卖公司应当保证财产的授权合法。
2.只有一个竞买人,则属于流拍,应当二次拍卖;
3.不是必须;买受人签署拍 卖 成 交 确 认 书即可;
4.拍卖公司应当保证财产的授权合法。
- [陕西-西安]
- 张守成律师
- 给我留言
- 13128积分
回复时间: 2010-07-11 08:54
保证金只有一份
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