老公以离婚要挟我卖掉婚前父母分给我的房产

你好;我于2005年从父母那里继承了北京西城月坛北街的一套39.9平米的一居室住房.( 继承此房时我处于和现在先生离婚还未复婚状态.此前也是由于我家房子问题双方冲动离婚一年)2007年我随先生移民美国(绿卡)每年回国探望姨妈及两个弟弟,我出国期间房子由我弟弟带我管理,每月有固定租金收入.从去年起先生突然提出要卖掉这套住房,理由有两个;
一,现在房价居高是最好的买房机会,房子卖掉可以把钱存起来等房价下来再买.
二;他认为我对家人太好,担心我会把房子留给家人,他没有安全感.
我们来美后我一直在工作,因此,我们夫妻的退休工资和基本不动所以不涉及等钱用的问题
.由于我及我的家人和我们双方的亲友都坚决反对我卖房子,我先生就以我不把他当作我生命中的核心,让他没有安全感提出离婚,并且向前来调解的亲朋好友宣布"不卖房就离婚"这是他的底线.在此之前我们的感情一直很稳定,他对朋友也承认除了房子的事其他都好.
 我想咨询的问题是;1如果我坚持不卖房子一旦我们离婚他是不是属于有过错的一方.
               2如果我弟弟想要买我的房是不是有优先购买权,亲人购买是否不用   挂牌由房产评估公司评估现有房价(因为弟弟们还是不想让我轻易离婚,我已经年近六旬,他们想买下来我回国养老有个住所)
  我们所有亲朋好友不支持卖房的理由是,他在交友网站有许多网友(他号称找备胎)因此担心我卖了房子后他还会找其他理由离婚.那么我的第三个问题是;他说买了房就不再提离婚而且要给我写保证书,他写的保证书在离婚时具有法律效力吗? 谢谢!