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公证范围问题
03-10 14:07 悬赏 15 发布者:米莲MILL…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(9)
86年奶奶将房产赠与给我父亲，公证书没有写明具体的面积，只写了某某街某某号的房产，一直没办理过户。
94年在院子空地上又做了3层楼，办理的房产证还是奶奶的名字，地址也还是原来的门牌号码。奶奶01年去世。
问题：这后建的3层楼在公证的范围吗？还是算作奶奶的遗产其他子女都有继承权？
94年在院子空地上又做了3层楼，办理的房产证还是奶奶的名字，地址也还是原来的门牌号码。奶奶01年去世。
问题：这后建的3层楼在公证的范围吗？还是算作奶奶的遗产其他子女都有继承权？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年03月10日 17时55分
1、86年，你奶奶公证时所表达的意思是将当时房子赠与你的父亲，而没有说将后来的面积赠与你的父亲，所以后来的面积不应当包括在包括之内，这叫真实的意思表示。若是法官，这种判断最没有风险的；
2、你的爷爷在什么时候去世的？
3、未公证部分应视为你奶奶的遗产，其它继承人当然有继承的权利！
当面咨询，请提前预约！
2、你的爷爷在什么时候去世的？
3、未公证部分应视为你奶奶的遗产，其它继承人当然有继承的权利！
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提问者对最佳答案的评价：
我要去你们那里的，谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-10 14:15
赠与的房产不应当包括后建的楼房。
追问：
后建的还是登记在奶奶名下，地址也还是那个地址，当初的公证书没有写明具体面积，我可以视为只要是这个门牌号码内的所有房产啊
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-10 14:15
你可以去公证处询问
- [北京-西城区]
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回复时间： 2013-03-10 14:15
不在公证范围之内，你家自己建的，是你家的财产
追问：
但登记的房产证是奶奶的名字，产权人不是以房管所登记的为准吗
回答：
登记后有公证、翻建行为
追问：
94年做房子后没有公证， 后建的还是登记在奶奶名下，地址也还是那个地址，当初的公证书没有写明具体面积，我可以视为只要是这个门牌号码内的所有房产啊
回答：
带材料就近找律师分析
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-10 14:20
公证书不包括后来的3层楼房。你们都有继承权
追问：
后建的还是登记在奶奶名下，地址也还是那个地址，当初的公证书没有写明具体面积，我可以视为只要是这个门牌号码内的所有房产啊
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-10 14:21
公正之后的房产不在公正的范围，应属于奶奶的遗产由子女平均继承！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师。
追问：
后建的还是登记在奶奶名下，地址也还是那个地址，当初的公证书没有写明具体面积，我可以视为只要是这个门牌号码内的所有房产啊
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
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回复时间： 2013-03-10 14:29
不属于公证的范围。、
追问：
后建的还是登记在奶奶名下，地址也还是那个地址，当初的公证书没有写明具体面积，我可以视为只要是这个门牌号码内的所有房产啊
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-03-10 14:29
你好，1、不在公证书范围内；
2、其它子女都有继承权。
2、其它子女都有继承权。
追问：
后建的还是登记在奶奶名下，地址也还是那个地址，当初的公证书没有写明具体面积，我可以视为只要是这个门牌号码内的所有房产啊
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-03-10 15:01
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