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房产如何公证
上海－闵行区 03-11 15:14 悬赏 0 发布者:fff135…… 给我留言 回答:(8) 我想问一下，我是外地户口，目前未婚，按照上海政策，外地户口单身人士不能在上海买房，所以我想以家庭名义就是以父母名义购买一套产权房，所以产证上要写父亲和我的名字，但出资人是我一个人，父母未支付一分钱。我还有一个姐姐。为了避免以后继承遗产产生纠纷，想写一个公证。请问如何写呢？详细一点的去公证处公证的时候，一家人都需要到现场去签字的吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 15:22
让父亲写个遗嘱或者赠与合同去公证处公证即可
追问：
赠与合同手写无效的吧，到公证处去，他们会帮我们拟定一份正试合同吗？
回答：
有效的，只是公正效力更强而已
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-03-11 15:23
如果办理公证，公证处负责写的；我建议请你父母写个人“承诺或者说明即可”证明他们只是顶名，房产是你出资，你是实际的房产权利人，你姐姐在签个字更好。
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
- 37762积分
回复时间： 2013-03-11 15:36
做个赠与合同去公证公证就可以了。
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-11 15:39
你可以直接向公证处申请房产公证
追问：
是需要等房层买好落户之后办理公证吗？还是未买好之前就先写好公证？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 15:40
写个承诺书或者遗嘱就行，保留好自己支付房款的原始凭证
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36972积分
回复时间： 2013-03-11 16:11
这种公证一般都没有什么意义，建议委托律师介入作专项法律调整。
追问：
律师介入。也需要到公证处公证一下吧。是否要等房层买好之后，产权证办好之后才能办理公证吗？我想在还没买好房屋时就提前公证，提前写好证明，这样行吗？
回答：
我们只能建议你，这个公证在法律上没有什么意义，在这个问题上，比公证更有意义的事情是委托律师专项办理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-11 17:52
公证什么？让你父母占1%份额就可以了。可以请律师见证。详情，可以来电联系。
追问：
他们一分钱没出，为什么要占份额呢？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-03-11 18:29
请你父母写个“说明”，证明他们只是顶名，房产是你出资，你是实际的房产权利人，你姐姐再签个字更好。
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