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我咨询下以下买回迁房步骤符合法律程序吗:准备在专门代理该楼盘卖回迁房的中介处

北京－东城区 10-22 15:40 悬赏 0 发布者:静好回答:(8)

我咨询下以下买回迁房步骤符合法律程序吗:准备在专门代理该楼盘卖回迁房的中介处，买一套半年后交房100万的回迁房，说可以在开发商处更名，先交了报名费2万定下选房面积，等在售楼部摇号所有回迁户统一选房前交30万，选定房子后再交40万，此时和开发商签分房协议合同上就已经是我的名字了，和原回迁户没有关系了，等二到三年下房产证再补尾款30万房子就完成，请问下这样每个环节保险吗，会有法律保障吗？

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回复时间： 2019-10-22 15:56

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。