该问题已关闭

律师您好，房子买家通过中介来找我买的，两万定金中介公司收的，

黑龙江－齐齐哈尔 10-22 18:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

律师您好，房子买家通过中介来找我买的，两万定金中介公司收的，在签买卖合同之前买家就知道有租户存在的事，当时买家和中介都说可以给租户找房子的时间，合同15号签的，16号就告诉我去配合办首付款的事，否则就告我违约，17号我因为帮租户找房子就晚了3天，这期间我也一在与中介买家沟通，但买家与中介都说我违约了，在距签完合同第8天就起诉了，我一再与买家和中介说都不买了，法院传票也下来了，我该怎么办，希望律师百忙之中回复，急急急

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587489积分

回复时间： 2019-10-22 18:20

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

追问：

按约定办首付款晚了5天，我一直在找买家说是因为有租户的事，当时买家也答应可以等，但过后就拿约定日期说违约

追问：

在签完合同第十天就起诉了，我一分钱也没收到，还付了一千元中介费，定金在中介公司押着，

追问：

我经过多方调查，这就是中介与买家设计好的骗局，就利用短时间，来达到我违约的目的，间

回答：

若需要法律帮助，可以与我电话联系。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282300积分

回复时间： 2019-10-22 18:21

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2019-10-22 19:03

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2019-10-22 18:46

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2019-10-23 07:30

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答