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未履行登记过户手续,受赠人赠与人先后死亡的情况
03-11 19:09 悬赏 5 发布者:米莲MILL…… 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(6)
房产赠与合同经过公证处公证后未履行登记过户手续,其中一位受赠人和赠与人先后死亡的,死后都无遗嘱,房屋产权如何认定,是不是该那位已故受赠人的法定继承人继承。
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回复时间:2013年03月12日 08时55分
1、公证后赠与不可撤销,虽然没有办证,但房屋实际所有权人已发生了转移,办证只是履行行政登记手续;
2、受赠人取得了的财产应视为遗产,由其继承人继承。
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2、受赠人取得了的财产应视为遗产,由其继承人继承。
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谢谢
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回复时间: 2013-03-11 19:17
是的。。。
追问:
依据是不是通过公证的赠与合同已经生效,赠与人与受赠人虽未过户就发生了死亡,但赠与人和受赠人已形成了债务债权关系,赠与人的继承人有义务清偿被继承人的债务,有义务配合受赠人的继承人办理过户手续
回答:
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回复时间: 2013-03-11 19:31
依照公证书后确定继承,当面咨询
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回复时间: 2013-03-11 19:58
应当由赠与人的继承人继承。
追问:
通过公证的赠与合同已经生效,赠与人与受赠人虽未过户就发生了死亡,但赠与人和受赠人已形成了债务债权关系,赠与人的继承人有义务清偿被继承人的债务,有义务配合受赠人办理过户手续,要是由赠与人的继承人继承那公证不是无效了吗
回答:
公证有效。
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回复时间: 2013-03-11 19:59
一般是这样的
追问:
依据是不是通过公证的赠与合同已经生效,赠与人与受赠人虽未过户就发生了死亡,但赠与人和受赠人已形成了债务债权关系,赠与人的继承人有义务清偿被继承人的债务,有义务配合受赠人的继承人办理过户手续
回答:
一般是
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-03-11 22:28
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