已解决问题

卖共同房产

03-11 20:23 悬赏 0 发布者:yuan12…… 给我留言地区:广东－广州回答:(4)

我10年和老公协议离婚，离婚时把两孩子都给他抚养，房产我们都放弃给孩子们。现在要卖这间房子，孩子们都坚持不卖，而他要卖竟然说与我无关。请问真的与我无关吗？卖的钱该他独自享有吗？孩子有个已经19岁了他们也无权主张自己的权益吗？因为这房子买了8 年没过户?但房子是产权很明确的只是没过户。

问题补充：

谁能明确告诉我我能阻止他这种行为吗？如果卖了房子那房款他有权占有吗?

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
刘振海律师
电话：13380035775
152914积分

回复时间：2013年03月11日 22时43分

既然没过户，房产就可能是你们婚后财产，你可以要求分割。

追问：

可是离婚协议说好房产留给孩子大人都放弃产权的，我要求分割可以吗？

回答：

要先按买卖合同过户到你们夫妻名下，你给孩子的意愿是可以撤销不算数。如果真能转卖，那卖楼款属你

提问者对最佳答案的评价：

是我想要的答案。非常谢谢。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-11 20:26

如果房子属于孩子的话这个财产是孩子的

追问：

他说他是监护人有权处理。

回答：

是有权处理但是不得损害被监护人的利益

追问：

那我是他们的妈妈我也是监护人才对啊，那我就权管理房产吗？他只不过是护养人而已

回答：

父母都是监护人

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-03-11 20:29

想问问房产证是登记在谁的名下的？离婚协议书上约定什么时候过户给小孩？初步判断这房子现在已经属于孩子的了，但是根据物权法的规定，最好登记在孩子的名下，持离婚协议书去房管局直接过户即可！

追问：

这房产证是我朋友的名字没过户到我们名下，我本想等过户给孩子就行了。如果卖了房子，那房款属于我孩子还是他呢？

回答：

房产证都是人家的名字，按照物权法房子都是你朋友的！建议按照你们当初的协议及时过户到你名下吧！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-11 20:58

房子留给小孩的话，小孩有权不卖的。
不过建议先把房子确权吧。

追问：

如果真卖了我有权参与房款的管理吗?

回答：

可能不行，卖了房款是小孩的，如果小孩未成年，也该由小孩的抚养人先管理。

追问：

如果我反悔不给房产孩子，可行吗?

回答：

估计不行，离婚协议已经生效。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

浙江杭州

湖南长沙

河北保定

福建福州

福建厦门

福建莆田

山东聊城

广东茂名

北京朝阳区

最佳律师解答

(王远洋)(2024-06-06)·法院下发的离婚调解书对方一直不签收，是不是不生效
(周文才)(2024-05-27)·法院判决离婚退还彩礼，女方无能力偿还
(李波)(2024-05-19)·赡养费的金额
(陈晓云)(2024-05-18)·父母赡养
(李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人，他们用“孝顺”来绑架我，让我很痛苦，该怎么办？