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关于房产
上海 03-13 09:59 悬赏 0 发布者:英英123 给我留言 回答:(17) 父亲死亡，共有兄弟姐妹五人，房产证上的名字是父母双方的，父亲没有留下遗嘱，现在母亲要买房，需不需要五个子女一起到交易所，才能买房。请赐教，谢谢。
问题补充：
是母亲要卖房，不是买房
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-03-13 10:12
是的，要这些人一致同意才能卖
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105218积分
回复时间： 2013-03-13 11:06
及时办理法定继承程序，才考虑后面的过户等问题
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-13 10:01
需要先办理产证变更后方可出售，
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-13 10:02
需要。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-13 10:05
先继承，然后办理过户
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-03-13 10:06
你好，需要五个子女放弃继承父亲的遗产，变更房产证产权人，才可以卖方过户
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-03-13 10:13
该房屋属于你父母共同所有，对于你父亲的一半房产你们享有继承权，如果你母亲卖房你们子女均无异议，则可签订书面放弃继承的声明书。由你母亲一个人继承，并将房屋过户至你母亲个人名下，然后办理房屋过户。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间： 2013-03-13 10:21
需要办理继承权公证，你们子女可以放弃继承权，产证过户到你母亲一人名下，才可以出售过户给买家。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-03-13 10:23
需要先继承，再能交易。协商一致，五个子女需要一起公证继承。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-13 10:25
因此，子女和你母亲都属于继承人，因此，需要子女同意才能出售。若还有疑问，可以来电咨询专业律师。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2013-03-13 10:29
对的。
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
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回复时间： 2013-03-13 10:46
你好，需要子女同意。因为子女对有继承权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-13 10:52
需要其他子女同时到场，母亲才能到场，因为现在该房屋属于母亲与其他子女按份共有。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-03-13 11:22
房屋属于父母共同所有，对于父亲的一半房产你们享有继承权，如果母亲卖房子女均无异议，则可签订书面放弃继承的声明书。由母亲一个人继承，并将房屋过户至母亲个人名下，然后办理房屋过户。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2013-03-13 11:28
需要先办理继承，然后办理买卖。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 6009积分
回复时间： 2013-03-13 12:42
五个子女还不能一起直接去交易中心卖房，得通过继承公证或法定继承诉讼将房产权证上你父亲的名字去掉后，方可将房产上市交易过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-13 15:58
先办理继承，需要子女签字。
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