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律师您好！我家的拆迁房刚分下来，没有装修没有开户，而且没有房产证，只有村里的证明

山东－济南 11-03 03:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

律师您好！我家的拆迁房刚分下来，没有装修没有开户，而且没有房产证，只有村里的证明。有人出价购买，双方已经签订买卖合同。我现在有两点疑问想咨询一下： 1，本来村里已经把这套房分给我们夫妻，村里物业系统都是登记的我的名字，买方非让我在出售人那里写了我们夫妻及我公公（因为拆迁协议是他签的，拆迁之前的户主是他）的名字，请问这会对我们有什么不良影响吗？ 2，合同上的违约条款都让买家给删了，说不用写，如果房子和钱交接完毕，买方出现违约比如不想要了，还可以追究他们责任吗？ 3，我们在合同上写的房屋已验收合格，如果买方因后期出现的正常质量问题，提出解约怎么办？跪求懂小产权房交易的律师给解答一下，万分感谢

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