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我有一个门市，以每年四万租金签约两年，约定如果承租方，中途毁约

北京－东城区 11-05 12:46 悬赏 0 发布者:勇敢的心回答:(19)

我有一个门市，以每年四万租金签约两年，约定如果承租方，中途毁约，以年租金四万双倍赔偿，现在，承租方租了一年，不想再租了，已经违约，我应该起诉他赔偿多少？能够得到法院支持，谢谢

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2085154积分

回复时间： 2019-11-05 12:47

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3937751积分

回复时间： 2019-11-05 12:54

可以按照租赁合同的约定来履行义务的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4570948积分

回复时间： 2019-11-05 13:23

对方主张违约金过高的，要看实际损失

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
250245积分

回复时间： 2019-11-05 13:27

您好，按照合同约定违约金处理，具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
239906积分

回复时间： 2019-11-05 13:51

按实际损失主张

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2019-11-05 12:48

这种情况下即使你主张一倍年租金，法院也不会支持，所以你可自愿调整诉请金额

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-11-05 12:59

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理维权

[北京-海淀区]
申维丰律师
455225积分

回复时间： 2019-11-05 13:00

您好，协商不好可起诉处理

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-11-05 13:01

需要按照合同约定，搜集证据起诉解决

[福建-厦门]
林忠律师
52512积分

回复时间： 2019-11-05 13:35

协商不成起诉处理

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-11-05 13:40

一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-11-05 13:59

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示缴费，然后将单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日15日内向其上一级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
欢迎打电话咨询，或者到盈科所面谈。