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拆迁补偿

江苏－苏州 03-13 15:40 悬赏 0 发布者:lllwan…… 给我留言回答:(6)

农村集体土地平房，有证，后来由于人口增多，于是10年前在平房基础上翻建楼房，交了建房报告但是村里未批，村里也没有出具违章建筑通知书，所以现在楼房没有任何手续现遇拆迁怎么办才好，难道一家五口人只能分得平房的面积吗？这个房子并不是因为现在拆迁才盖的，都盖了快10年了！这种可以算历史遗留问题产生的问题吗？有没有法律支撑我们的利益？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2013-03-13 15:45

您好！

房屋拆迁需要经过拆迁人和被拆迁人先协商签订协议，拆迁人如果强拆或暴力拆迁都属于违法行为。
可以委托律师通过谈判、诉讼等方式来维护自己的合法权益。
详情可来电来访。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-13 15:44

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。