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请问律师：我在北京丰台区购买的二手房，小区车位紧张，原房主（与物业有良好关系）在小区租赁了三个车位

北京 11-07 12:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

请问律师：我在北京丰台区购买的二手房，小区车位紧张，原房主（与物业有良好关系）在小区租赁了三个车位，对ang shi hai。现在房产过户已经完成，物业交接时也明确了房号下租赁了三个车位。现在车位陆续到期，物业却以业主更换、开发商所属的租赁车位不随房产变更、新业主没有签署车位租赁合同等为由，不再将车位租赁给我。请问碰到这样的事情应该如何处理？谢谢指教！

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间： 2019-11-07 14:23

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-11-07 13:18

不合理考虑起诉维权

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-11-07 13:33

如果无法协商，建议诉讼。

[北京-朝阳区]
刘甲律师
37680积分

回复时间： 2019-11-07 14:41

您好，租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。如果有续租的意向可以与对方协商续签合同或签订新的合同，如果对方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，则需要倒出车位归还对方，结清应付费用，具体情况可以电话联系律师详细咨询。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-11-07 15:19

建议你可以先协商，协商不成则再起诉解决。

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2019-11-07 15:39

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2019-11-07 15:52

协商解决较好

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-11-07 16:39

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示缴费，然后将单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日15日内向其上一级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
欢迎打电话咨询，或者到盈科所面谈。