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物业相关问题：请问律师我在北京丰台区购买的二手房，小区车位紧张

北京－丰台区 11-07 12:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

物业相关问题：请问律师我在北京丰台区购买的二手房，小区车位紧张，原房主（与物业有良好关系）在小区租赁了三个车位，当时还把这条做为了该房产的卖点。现在房产过户已经完成，物业交接时也明确了该房产下租赁了三个车位。目前车位陆续到期，物业却以业主更换、开发商所属的租赁车位不随房产变更、新业主没有签署车位租赁合同等为由，不再将车位租赁给我。请问碰到这样的事情应该如何处理？谢谢指教！

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全部答案

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2019-11-07 12:51

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定履行或存在其他争议的，建议您委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，避免不必要的损失

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2019-11-07 12:57

车位到期后不租给你也是合理的

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-11-07 13:17

不合理考虑起诉维权

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-11-07 13:32

你好，需要按照合同约定，搜集证据起诉解决。

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2019-11-07 13:40

您好，协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您，建议来电详谈

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2019-11-07 14:30

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-11-07 15:16

协商不成可以提起诉讼。

[北京-东城区]
俊理律师事务所律师
5841积分

回复时间： 2019-11-07 15:26

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定履行或存在其他争议的，建议您委托律师提起相关诉讼，

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2019-11-07 16:37

按照合同约定的来，建议协商，协商不成可起诉维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-11-07 16:39

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示缴费，然后将单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日15日内向其上一级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
欢迎打电话咨询，或者到盈科所面谈。