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小区内停放车辆被居民楼雨落管砸坏，物业只肯承担30%修车费用，晚间谈判，急问！！
03-14 10:33 悬赏 25 发布者:Tens 给我留言 地区:吉林－长春 回答:(3)
停放在住宅小区居民楼下的车辆（未保全险）被掉落的雨落管砸坏，是否可以向物业全额索赔？因房屋交付已超过两年，雨落管缺失属于物业维护范围，但物业方坚持这是天灾，他们的律师说根据法律条款（也不知道什么法什么条款），此为物品（雨落管）拥有者、使用者和管理者三方责任，所以作为管理者物业只需赔偿30%的修车费用，此种说法是否合理？业主是否可以追讨全额赔付？除此外还可以追究物业何种责任？因今晚将和物业继续协商此问题，所以期待在线律师能尽快回复，多谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-14 10:30
首先要明确管理方这些才可以确定回答这个问题
追问：
对不起，我没太明白，明确管理方指的是什么？车主是小区业主，物业公司与小区签有2013年正式委托合同。
- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师 VIP
- 电话：13009129756
- 156448积分
回复时间： 2013-03-14 11:38
如果你的车辆停在指定的车位则你无责任，物业应该全部承担责任。
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