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你好我问一下买2手房现在这个房子才建好3年多，有房票房产证还没有办

黑龙江－齐齐哈尔 11-12 04:58 悬赏 0 发布者:。回答:(5)

你好我问一下买2手房现在这个房子才建好3年多，有房票房产证还没有办，这个房子能买吗，如果买了都需要办理什么.还需要到公证处公证一下吗，需要到房产处办理登记吗

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回复时间： 2019-11-12 07:06

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。