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咨询国五条 20%房产税的问题

北京 03-14 11:24 悬赏 0 发布者:xiaoch…… 给我留言回答:(9)

二手房交易过程中，通过中介签的合同中写道“交易过程中的所有税费由买家承担”，但目前国五条出台，面临着附加的20%的房产税，因签合同的是在政策出台之前，所以想问下，这个房产税该买卖双方谁来出？如果诉诸法庭，会有怎么样的结果？谢谢

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544702积分

回复时间： 2013-03-14 11:28

合同有约定的按约定处理，

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-03-14 11:29

您好，具体根据实施细则。

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
73275积分

回复时间： 2013-03-14 12:16

诉诸法庭就不好办，判卖方来承担。最好可以协商解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-14 11:25

可以重新协商处理或者法院判决

追问：

请问就目前情形，法院判决会是什么结果？请问法律是否有房屋所得税应有卖家承担的规定？因为现在是卖家不愿意协商，要走法律程序

回答：

这和具体的数字有关系如果一方承担过大法院会酌情变更一部分

追问：

房子是180万，增加的税费大概有20到30万

回答：

你这个计算是不是正确不说
假设就算是这个的话由法官酌定
不要指望这里的任何一个律师给你一个100%准确的答复你这个事情都还没发生谁确定的了

追问：

好的，谢谢您~会参考下各位的建议的

回答：

不客气

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2013-03-14 11:26

属于情势变更，可以主张撤销合同或该条款

追问：

请问，目前卖家既不想解约也不想交税，因为买家的首付款以交给卖方，这种情况如何处理能尽量少的减少损失。

回答：

百分之二十的个人所得税指的是原房屋价值与现房屋出售价值的差额进行交税

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-03-14 11:31

　　　您好：
　　　何时签订的？
　　　我长期代理二手房买卖案件，　　　如需代理，可以联系本律师。
　　　
　　　

追问：

合同是在2012年12月签的，目前刚刚过面签，等批贷的过程，批贷下来要等到5月份，难免会遇到政策影响。卖家目前不想承担税费。

[北京-东城区]
赵虎律师
13945积分

回复时间： 2013-03-14 11:32

诉诸法庭就不好办理了，我认为应判卖方来承担。最好可以协商解决。

[湖南-长沙]
曾邵华律师
37762积分

回复时间： 2013-03-14 11:53

按约定处理

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-03-14 15:28

按实施细则执行。

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