问题详情：您好，我现在住的房子说是开发商和村里一起盖的房子，但是房子一直是什么证都没有

问题详情：您好，我现在住的房子说是开发商和村里一起盖的房子，但是房子一直是什么证都没有，其他邻居购买的房子都有合同，也有办下来贷款的，但是他们的购房合同上盖的是村委的公章。我们2013年，从开发商老板个人手里买了一套房子，没有合同协议，只有一个他老婆打的收到15万元的收到条，写着几号楼哪个单元，以一平方3800元购买，收到15万元。当时说房子是双证的，剩余尾款办下来证在给。现在情况是，那个开发商老板找不到了，村里问我们要剩余的尾款，给我们签个协议，协议内容如下，甲方，石臼街道顺达社区居委会，乙方，购房人，甲方就购房事宜与乙方达成一致，特约定如下，乙方身份证号码，于某年某日在本社区购买楼房一处，该房位于本社区几号楼几单元几室。购房合同约定该楼房的总价款为多少元，购房人已实际付款多少元，购房人已付清上述全局楼房款。甲方承诺该楼房的全部产权归购房人所有，属于大产权，该楼房购房人有权卖出，甲方可以为其出卖转让证明，并对房屋买卖予以认可，如遇政府规划进行拆迁，甲方保证安政策落实拆除待遇，确保拆迁利益。同时，对符合其他政策条件的，比如，孩子上学，当兵，政审，补贴，安置等权益一并予以保障。盖的是顺达社区居委会的公章。不给办证让签协议，把尾款缴上，我们没交，现在给我们断水断电，没法生活。我想问第一，我们交上尾款这个协议有法律效益吗，能保证我的利益吗。第二，我交了尾款给村委开发商个人还会在来问我要尾款怎么办。别的邻居有合同的也如找来，村委也让签这个协议人不签，他们的合同上写的是双证，村里明确很他们说证不可能办下来。找谁去哪告都没用