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男方婚前出资首付30万，贷款30万，分30年还，现在结婚了贷男方双方共同还贷，怎么样保证女方的利益，
湖北－武汉 03-14 14:46 悬赏 0 发布者:LOVE99…… 给我留言 回答:(14) 男方婚前出资首付30万，贷款30万，分30年还，现在结婚了贷男方双方共同还贷，怎么样保证女方的利益，房子公证该怎么办
问题补充：
男方婚前2011年出资首付30万，贷款30万，分30年还，购房合同和银行贷款合同都是写男方一人的名字，现在2013年结婚了男女双方共同还贷，房产证还未办理，贷款未还清，房产证能加女方的名字吗？现在能办理房产证吗，房产证该怎么办理？女方怎么做才可以保证女方的最大利益，为了以防外一。而且还贷都是共同还的，是用婚前男方原来一直还贷的银行卡还款，所以婚后也还是用这张卡还贷，那怎么证明共同还贷的部分也有女方的一半
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回复时间： 2013-03-14 14:55
婚后还贷及相应增值为夫妻共有
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回复时间： 2013-03-14 15:02
做婚姻财产约定。
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婚后还贷属于共同财产
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你好，可以加名字。
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除去首付，婚后还贷部分属于夫妻共同财产
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回复时间： 2013-03-14 14:51
未加名，婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产
可以和男方协商加名，房产证改为两个人名字，则房屋属于夫妻共同财产
可以和男方协商加名，房产证改为两个人名字，则房屋属于夫妻共同财产
追问：
男方婚前2011年出资首付30万，贷款30万，分30年还，购房合同和银行贷款合同都是写男方一人的名字，现在2013年结婚了男女双方共同还贷，房产证还未办理，贷款未还清，房产证能加女方的名字吗？现在能办理房产证吗，房产证该怎么办理？女方怎么做才可以保证女方的最大利益，为了以防外一。而且还贷都是共同还的，是用婚前男方原来一直还贷的银行卡还款，所以婚后也还是用这张卡还贷，那怎么证明共同还贷的部分也有女方的一半
回答：
婚后收入都属于夫妻共同财产
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回复时间： 2013-03-14 14:51
你好，具体看房产证上是谁的名字。如果是男方的名字，为男方的个人财产，如果是双方的名字，为共同财产
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回复时间： 2013-03-14 15:17
加名字则房屋属于夫妻共同财产
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回复时间： 2013-03-14 15:30
房子属男方婚前个人财产。婚后还贷及相应增值为夫妻共有 。女方可以和男方商议添加女方的名字。则为夫妻共同财产。
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回复时间： 2013-03-14 16:00
1、只要是男方婚后的还贷，由于夫妻共同财产，都视为共同还贷；
2、该房产由于是男方个人首付，视为个人财产，故婚后的还贷视为债务，你只享有其中一部分；
3、由于系男方个人财产，你只能与男方协商加名，加名视为赠与。
2、该房产由于是男方个人首付，视为个人财产，故婚后的还贷视为债务，你只享有其中一部分；
3、由于系男方个人财产，你只能与男方协商加名，加名视为赠与。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-03-14 16:46
最好能签订一份协议对房产权利进行约定
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回复时间： 2013-03-14 18:05
最好加上名字。另外，双方也可以写个协议。
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回复时间： 2013-03-14 18:45
你好。属于男方婚前个人财产，婚后还贷部分属于共同财产。如果男方同意，等贷款还清可以加名。
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回复时间： 2013-03-14 20:58
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