用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 查看咨询        今日活跃律师: 冯倩雯  陈晓云  毕丽荣  冯程  刘平  
该问题已关闭

采光权

浙江-湖州 11-15 22:17  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(14)
我的房子是东西朝向,在东面距我4米处有一平房,现他们要把平房重建挺高为二层楼房,距离还是4米,请问是不是侵犯了我的采光权?他应该跟我距离多少属合法?
问题补充:
按有关建造标准、规范及物权法、民法通则等,他在我东面要造二层楼房,应该距离我多少米
有规范说“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”,可否理解为:他增高了一层就降低了我原有的日照标准,毕竟他距我只有4米?
侵权了肯定要起诉的,但我不知道如何属侵权,所以我要咨询的问题是:按有关标准、规范、物权法、民法通则等,他造二层楼房这么高,比原来高了一层,应该距离我多少属合法?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
  • [重庆-渝中]
  • 刘平律师 VIP
  • 电话:15823420251
  • 71999积分
回复时间: 2019-11-15 22:33
涉及到相邻权问题,如果影响你采光,你可起诉要求对方排除妨害!
我的补充: 2019-11-15 22:34
如果回答帮助到你,希望采纳为最佳答案,谢谢!
我的补充: 2019-11-15 22:38
如有需要,可加我简介中微信详细咨询,如果回答帮助到你,希望采纳为最佳答案,谢谢!
回复时间: 2019-11-15 22:39
你好!
1、房屋相邻权,包括采光权的。一方建设不能影响相邻一方的采光权的。
《物权法》
第八十九条 通风、采光和日照的规定
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2、农村建房没有统一标准。依所在地修建习惯而定,还依实际日照时间来计算。
回复时间: 2019-11-15 22:42
这是不合法的
追问:

有规范说“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”,可否理解为:他增高了一层就降低了我原有的日照标准,毕竟他距我只有4米?
侵权了肯定要起诉的,但我不知道如何属侵权,所以我要咨询的问题是:按有关标准、规范、物权法、民法通则等,他造二层楼房这么高,比原来高了一层,应该距离我多少属合法?

  • [重庆-江北]
  • 李华律师 VIP
  • 电话:15310891288
  • 1063积分
回复时间: 2019-11-15 22:47
你好!采光权属于物权法中相邻权的范畴,如果邻居房屋修建影响你的采光权可以起诉,而且你也可以向主管部门反映此事,即使是农村建房也要经批准,在对方报批这个阶段就应制止
回复时间: 2019-11-15 23:14
法院起诉
回复时间: 2019-11-15 23:39
1、按照国家标准“冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为合理采光的基本标准”。2、因为你是东西朝向的房屋,如果你的房产南面有窗户,东面房屋不存在影响你采光的问题,如果南面没有窗户,是否侵权你应该到房产管理部门或者规划部门详细咨询,或者请“房地产估价部门”评估认定。3、我个人认为东向房屋距离4米,经过有关部门同意建房,不会影响你的采光权。4、个人意见,仅供参考。
回复时间: 2019-11-16 08:34
1标准是:冬至日,你的光照不能超过一小时,高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。这样就是,影响你的采光,你可以根据《民法通则》第八十三条 侵犯相邻方的通风、采光权,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。《物权法》第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2、司法实践中,在解决此类纠纷中,如果不能促使双方当事人达成和解,应坚持以赔偿损失为主,以停止侵害,恢复原状为辅原则。对赔偿损失方面,需要审判人员在解决问题上做到公平,就是依照民法原理中的公平原则来处之,使双方当事人双赢。
3你的规范是建委的城市居住区规划设计规范这只是建议性部门规范。这规定比较模糊,需要建委做进步解释
回复时间: 2019-11-16 10:07
您好,一、房屋之间的间距在不同的地方有不同的规定,主要是看他的建筑是不是影响到你的日常生活。这中间主要就是有关采光的规定,很多都明确规定了相邻建筑之间的距离以保障居民的采光权;
二、建议你到当地建设规划部门反映情况,了解浙江省建筑日照间距规定。如果对方的建筑,影响到你的采光,你可以法院起诉维权。
  • [江苏-徐州]
  • 朱地路律师 VIP
  • 电话:18912015075,15365885431
  • 1634积分
回复时间: 2019-11-16 15:32
采光权是法律赋予不动产所有人的权利,只要对方确实影响了你的权利,或可能会影响到你的权利,可以起诉要求对方排除妨碍
回复时间: 2019-11-16 18:47
采光权在相邻权范围里,如果涉及侵权,可以要求他排除妨害
  • [四川-成都]
  • 李涛律师 VIP
  • 电话:13551819955   18681777753
  • 1769积分
回复时间: 2019-11-18 12:02
1、二层楼房修建是与一层垂直修建,与你的房屋距离实际每月有产生变化,若说距离不合法,与二层无关,因为是基于一层的距离问题才产生是否合法的问题,根据农村实际情况,农民自建低层住宅的建筑活动,不适用建筑法,应适用村庄和集镇规划建设管理条例。 建议你查询相关管理条例,确定。
2、你主张的问题在于采光,而不是对距离有异议,及时起诉要求排除妨碍或赔偿损失。
我的补充: 2019-11-18 12:02
每月改为没有
回复时间: 2019-11-18 17:34
你好,根据你的描述,可以起诉排除妨碍。
回复时间: 2019-11-19 07:06
答:东西向为0.5倍。前排房屋的高度为20米,后排房屋需要距前排房屋14米。法律依据:国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)。
回复时间: 2019-11-19 14:34
协商不成建议起诉法院解决
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
甘肃兰州
河北石家庄
黑龙江哈尔滨
浙江金华
上海浦东新区
上海静安区
陕西西安
福建厦门
山东青岛
最新回复律师
甘肃 兰州
人气:85254
北京 朝阳区
人气:622610
辽宁 大连
人气:802976
江苏 南京
人气:31985
河北 石家庄
人气:10438
湖南 长沙
人气:88356
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02447秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com