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采光权

浙江－湖州 11-15 22:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(14)

我的房子是东西朝向，在东面距我4米处有一平房，现他们要把平房重建挺高为二层楼房，距离还是4米，请问是不是侵犯了我的采光权？他应该跟我距离多少属合法？

问题补充：

按有关建造标准、规范及物权法、民法通则等，他在我东面要造二层楼房，应该距离我多少米
有规范说“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”，可否理解为：他增高了一层就降低了我原有的日照标准，毕竟他距我只有4米？
侵权了肯定要起诉的，但我不知道如何属侵权，所以我要咨询的问题是：按有关标准、规范、物权法、民法通则等，他造二层楼房这么高，比原来高了一层，应该距离我多少属合法？

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全部答案

[重庆-渝中]
刘平律师 VIP
电话：15823420251
396597积分

回复时间： 2019-11-15 22:33

涉及到相邻权问题，如果影响你采光，你可起诉要求对方排除妨害！

我的补充： 2019-11-15 22:34

如果回答帮助到你，希望采纳为最佳答案，谢谢！

我的补充： 2019-11-15 22:38

如有需要，可加我简介中微信详细咨询，如果回答帮助到你，希望采纳为最佳答案，谢谢！

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083795积分

回复时间： 2019-11-15 22:39

你好！
1、房屋相邻权，包括采光权的。一方建设不能影响相邻一方的采光权的。
《物权法》
第八十九条通风、采光和日照的规定
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2、农村建房没有统一标准。依所在地修建习惯而定，还依实际日照时间来计算。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3921864积分

回复时间： 2019-11-15 22:42

这是不合法的

追问：

有规范说“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”，可否理解为：他增高了一层就降低了我原有的日照标准，毕竟他距我只有4米？
侵权了肯定要起诉的，但我不知道如何属侵权，所以我要咨询的问题是：按有关标准、规范、物权法、民法通则等，他造二层楼房这么高，比原来高了一层，应该距离我多少属合法？

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795745积分

回复时间： 2019-11-16 10:07

您好，一、房屋之间的间距在不同的地方有不同的规定，主要是看他的建筑是不是影响到你的日常生活。这中间主要就是有关采光的规定，很多都明确规定了相邻建筑之间的距离以保障居民的采光权；
二、建议你到当地建设规划部门反映情况，了解浙江省建筑日照间距规定。如果对方的建筑，影响到你的采光，你可以法院起诉维权。

[江苏-无锡]
柳士荷律师 VIP
电话：13400017000
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回复时间： 2019-11-16 18:47

采光权在相邻权范围里，如果涉及侵权，可以要求他排除妨害

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-11-15 22:47

你好！采光权属于物权法中相邻权的范畴，如果邻居房屋修建影响你的采光权可以起诉，而且你也可以向主管部门反映此事，即使是农村建房也要经批准，在对方报批这个阶段就应制止

[浙江-杭州]
金聪聪律师
160951积分

回复时间： 2019-11-15 23:14

法院起诉

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2019-11-15 23:39

1、按照国家标准“冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为合理采光的基本标准”。2、因为你是东西朝向的房屋，如果你的房产南面有窗户，东面房屋不存在影响你采光的问题，如果南面没有窗户，是否侵权你应该到房产管理部门或者规划部门详细咨询，或者请“房地产估价部门”评估认定。3、我个人认为东向房屋距离4米，经过有关部门同意建房，不会影响你的采光权。4、个人意见，仅供参考。

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2019-11-16 08:34

1标准是:冬至日，你的光照不能超过一小时，高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。这样就是，影响你的采光，你可以根据《民法通则》第八十三条侵犯相邻方的通风、采光权，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。《物权法》第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2、司法实践中，在解决此类纠纷中，如果不能促使双方当事人达成和解，应坚持以赔偿损失为主，以停止侵害，恢复原状为辅原则。对赔偿损失方面，需要审判人员在解决问题上做到公平，就是依照民法原理中的公平原则来处之，使双方当事人双赢。
3你的规范是建委的城市居住区规划设计规范这只是建议性部门规范。这规定比较模糊，需要建委做进步解释

[江苏-徐州]
朱地路律师
2054积分

回复时间： 2019-11-16 15:32

采光权是法律赋予不动产所有人的权利，只要对方确实影响了你的权利，或可能会影响到你的权利，可以起诉要求对方排除妨碍

[四川-成都]
李涛律师
2407积分

回复时间： 2019-11-18 12:02

1、二层楼房修建是与一层垂直修建，与你的房屋距离实际每月有产生变化，若说距离不合法，与二层无关，因为是基于一层的距离问题才产生是否合法的问题，根据农村实际情况，农民自建低层住宅的建筑活动，不适用建筑法，应适用村庄和集镇规划建设管理条例。建议你查询相关管理条例，确定。
2、你主张的问题在于采光，而不是对距离有异议，及时起诉要求排除妨碍或赔偿损失。

我的补充： 2019-11-18 12:02

每月改为没有