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商品房房产证

广东 03-14 18:14 悬赏 30 发布者:房子的困扰给我留言回答:(2)

前年买了个房子，有贷款. 明年打算还清。但是开发商告诉我们贷款还清后，只有购买合同没有房产证，要还清贷款的5年后才有证，请问这个合法吗？五年后找谁办理房产证啊？附带一句：贷款不是还给银行而是还给开发商

问题补充：

我可以拿着买卖合同不通过开发商自己去房产局办理房产证吗？

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回复时间： 2013-03-14 18:11

不合法，不买他们的房产；

追问：

谢谢你徐律师，请问我可以自己拿着买卖合同，不通过开发商，去房产局办理房产证吗？

回答：

如果有开发商出具的专用发票，也可以的。

回复时间： 2013-03-14 18:15

不合法，应给办理房产证。你贷款，是向银行贷的，不是向开发商贷的。

追问：

请问我可以自己拿着买卖合同，不通过开发商，去房产局办理房产证吗？那如果只有买卖合同，我有对那个房子的有所有权吗？可以自由支配吗？

回答：

房屋登记到你的名下，你才能获得房屋的所有权。

追问：

房屋当时买的是写的我的名字，合同上也是我的名字，就想知道如果什么都是我的名字，但是没有土地证，也没有房产证。我对这个房子有没有所有权？？

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