第三方贷款担保协议

我公司现准备在银行贷款。由第三方提供贷款担保，担保物为房产证。我想咨询一下，我公司准备的这份担保协议有法律效应吗？
本人aaa、bbb愿意将名下位于郴州市北湖路xxx号的房屋所有权证（aaa郴房权证北湖字第xxxxxxxxx号和bbb郴房权证北湖字第xxxxxxxxx号）借给ccc担保贷款，由ccc安排公司人员到银行贷款，物权做抵押担保物。物权本人愿意配合xxxxx公司办理银行贷款的一切相关手续。如未配合银行办理贷款手续及本人签字，xxxxx公司产生的费用约40万由aaa和bbb负责，并ccc融资过桥赎回物权还银行贷款资金由yyy负责。所借贷款资金由ccc负责偿还。保证书签字后生效。具有法律效力。