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物业费用

江西－南昌市 11-22 10:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

请教一个问题，物业费从什么时候开始交？如：一、业主2016年9月拿到房产权，前期物业不作为，后成立业主委员会于2017年1月选聘新物业A ，业主C于2017年3月打电话给开发商后找到A办理交房验房手续，房屋钥匙于2017年5月给C，请问从什么时间开始算物业？二、C未装修入住，请问一年内物业是否按50%交还是全额交？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4559635积分

回复时间： 2019-11-23 14:56

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[江西-南昌市]
涂宗华律师
63939积分

回复时间： 2019-11-22 10:39

具体的可以拟写合同约定的

追问：

当时购买商品房时合同协议规定：出卖人交付房屋起半年内买受人未装修入住的，按50%比例交纳物业管理公共性服务费；1年以后无论买受人是否入住均按100%交纳物业管理公共性服务费。而南昌市物业服务收费管理实施办法第六条：符合基本居住条件的住宅小区业主办理入住手续后（已交钥匙）一年内未入住使用的，按物业管理公共服务费标准的50%交纳。我问从什么时间开始算物业？一年内物业是否按50%交还是全额交？

[河南-郑州]
王丽侠律师
220152积分

回复时间： 2019-11-22 10:52

你好可以拟定合同约定的。

追问：

当时购买商品房时合同协议规定：出卖人交付房屋起半年内买受人未装修入住的，按50%比例交纳物业管理公共性服务费；1年以后无论买受人是否入住均按100%交纳物业管理公共性服务费。而南昌市物业服务收费管理实施办法（洪府厅发（2004）47号）第六条：符合基本居住条件的住宅小区业主办理入住手续后（已交钥匙）一年内未入住使用的，按物业管理公共服务费标准的50%交纳。我问从什么时间开始算物业？请问一年内物业是否按50%交还是全额交？