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霸占的房子能要回来吗？
天津－武清区 03-15 14:54 悬赏 0 发布者:天情朗 给我留言 回答:(7) 你好，我父母在1973年分得房产一间半约20平米（农村平房）一共三间我父亲和我二大爷一人一间半，当时有分家单，有大队证明人签字，按手印证明。80年后我母亲随军到部队一直到2011年春节，老房一直空着无人居住。2011年春节老房被大火烧毁，我三大爷的儿子就在原地把老房拆了建起了厂房。因为我二大爷一直未婚，就商定由三大爷的儿子给我二大爷养老送终，我二大爷名下的遗产由他继承，大队不知道什么时候给房子办了房产证，房产证上的名字可能是我二大爷的，当时也没人通知我父亲，我奶奶在世时也未和我父亲提起过，所以我父亲一直不知道办了房产证一事，现在面临平改，我三大爷的儿子霸占我父亲的一间半房产，能起诉他还回我父亲该得的房子吗？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2013-03-15 17:56
要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。
追问：
谢谢你的解答，我再补充一下，我父亲手里只有分家时的协议，现在他的厂房也没有办房产证，他有的只是老房的房产证，现在老房也不在了，如果打官司的话胜诉有多少？我父亲也咨询过但答复是没有胜诉。我想我父亲的房子不可能就这样被骗走了成为他人的房产，法律也要讲事实，多少要给赔偿的。
回答：
可以诉讼解决。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278347积分
回复时间： 2013-03-18 15:20
可以起诉要求返还
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-03-15 14:56
协商不成建议向法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-15 14:57
如果是房管局正式产权登记，以产权登记确认房屋所有权。如果是宅基地建房没有正式产权登记，谁出资建造归谁所有
- [天津-宝坻区]
- 金雅东律师
- 26548积分
回复时间： 2013-03-15 15:04
你好！原来的老房被大火烧毁不存在了，物权就消失了。你三大爷的儿子盖起了厂房面临平改，如果针对厂方补偿的话则应归你三大爷的儿子所享有。
追问：
你好，谢谢你的解答，现在的厂房的房产证也没有办下来，他手里只有老房的房产证，现在老房也不在了，请问我父亲可以起诉他要回应有的一间半房吗？
回答：
老房已经不存在了物权即消灭了。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82652积分
回复时间： 2013-03-15 15:34
应该能够得到支持。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-15 15:54
你所涉及的问题很多，有继承、确权、房产物权登记效力、共有关系等等，既然马上平改，建议你带上所有你手里的证据找律师面谈。
追问：
你好，谢谢你的解答，我父亲手里只有一张73年分家时的协议单，现在老房也拆了盖成厂房，厂房的房产证一直也没办下来，只有老房的房产证，请问这个官司我父亲能打吗，要回自己的一间半房产，谢谢。
回答：
翻盖的行为人投资人拥有这套房产。
追问：
那不是我也可以趁别人不在把人家房子拆了盖成新房就是我的房产了？
回答：
提供证据诉讼侵权人恢复原状或赔偿损失，案由自然不同了。
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