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变更不了合同上的名字，可以退房还款吗？
03-15 17:32 悬赏 5 发布者:zhang1…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(2)
各位律师，你们好，我2011年从X手上转让过来一个门面，当时没经过街道的同意， 现在街道不同意变更合同上的姓名，每年签合同仍然需要X去签，然后我再去X那取他和街道签订的合同，而每次X的态度实在让人受不了(既然是转让过来的，我觉得他有义务提供给我新签的合同），转让时我和X没签订合同，就有X开的收据以及个人签名，请问我有权向X提出退房还款吗？如果可以，是退全款还是部分款？
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回复时间：2013年03月15日 18时24分
你如果受让的是房屋所有权，因为你订立合同的目的无法实现，你可以依据合同法的规定，要求解除合同，X退还你缴纳的房款。如果你受让的是房屋灯使用权，在不妨碍你使用全都情况下，你要求解除合同退换房款存在法律上的支撑。建议带收据等证据面谈。
追问：
房子是一个投资管理中心的，我转的应该不是所有权；如果转的是使用权，我是做服装的，不需要相关证件，不妨碍我的使用，请问我如果提出退房可以吗?因为合同上无法变更为自己的姓名。
回答：
X与投资中心之间应当是租赁关系。你与X之间是租赁关系。你在你们三者之间属于次承租人。如果不能变更姓名侵犯你的合法利益，你可以提起诉讼，要求解除你与X之间的租赁关系。由X退换房款。
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多谢热情而又耐心的回答。。。
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