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钱律师，你好！一套夫妻共同共有的房产，现尚未还清贷款，如果协议离婚

上海 11-26 13:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

钱律师，你好！一套夫妻共同共有的房产，现尚未还清贷款，如果协议离婚，房产归一方所有，另一方的贷款如何处置，债权是否也一并转给得房的一方？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2019-11-26 14:08

还了钱，再办理过户。

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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回复时间： 2019-11-26 14:52

可以在协议中约定，具体操作也可以咨询银行

[上海-黄浦区]
方乐律师 VIP
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回复时间： 2019-11-26 14:58

贷款转给享有产权的一方，婚姻期间的还款部分由产权一方给对方做出补偿

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2019-11-26 21:54

可以诉讼解决的

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回复时间： 2019-11-27 12:07

根据协议处理

[上海-浦东新区]
王健律师
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回复时间： 2019-11-26 13:55

最高人民法院司法解释
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。