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我们可以收回我们的房子吗
贵州－毕节 03-15 21:02 悬赏 0 发布者:小小陈cd 给我留言 回答:(4) 我和我堂弟有三间门面约160平方米，二楼一层约160平方米，产权属于我们三人，房屋建好后我三人出外打工，由我们的父亲把房屋租赁出去（我们没有委托，也没征求我们的意见），合同期签订为十年，每两年交付一次租金，租金为前四年每年7万元，后六年每年6万元。期间允许乙方转租，但乙方必须把之后的租金一次性付清。在第三年，乙方把二楼转租出去（我们有乙方的转租合同），但乙方并没有把之后的租金一性付给我们。我们的父亲觉得他们已经收了乙方这两年的租金，只是口头告知乙方违约。现在第四年的租期结束。
我想请问一下，我们可以收回我们的房子吗？
我想请问一下，我们可以收回我们的房子吗？
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- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间： 2013-03-15 21:05
转租应该在原租赁期限内，否则可以要求房客搬离。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-03-15 21:20
如果你们不同意转租，可以解除合同的。
追问：
我以前的合同上同意他转租，没问题吗？如果我解除合同，需要赔偿吗？（以前的合同上没有写明违约金
回答：
如果有证据证明同意转租，有不同意，要求解除合同应该承担违约责任的，没有约定，可以按照实际损失，一般是赔偿1-3个月的租金
追问：
谢谢徐律师，但是我还想问一下，现在我们就租赁条款没有达成协议，我们可以向他收回我们的房屋钥匙吗？
回答：
当然可以的了
追问：
但是他不给我们钥匙，我们要怎么样才能合法的打开我们的房门呢
回答：
合法的办法，就是到法院起诉解决
- [河北-邯郸]
- 李水全律师
- 47171积分
回复时间： 2013-03-15 22:01
你有权利收回房屋。
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间： 2013-03-20 18:25
有权收回的。
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