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我可以起诉他吗>
03-15 21:21 悬赏 20 发布者:jia128…… 给我留言 地区:上海－闸北区 回答:(4)
各位律师，你们好！我去年6月份在闸北区从A手里转租过来一个门面房，合同签了两年，合同上注明经营项目是切面，粮油等，可刚开业没几天，街道以我没有营业执照，卫生许可证强制我停业，找Ａ商量解除合同Ａ不答应，后来关了几个月店门，再后来我也转租过几次，可是前不久转租给做餐饮的，做餐饮的同样被街道强制性停业，Ａ和街道的合同一年一签，他和我签了两年的合同，那么我和Ａ之间的合同属于无效合同吗？我有权向Ａ提出解除合同并让他赔偿我损失吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2013年03月15日 21时30分
合同期内就没有问题，多出的肯定不行。但是，开饭店等你要有经营执照和卫生许可证，这个期限和手续合法就没有问题
提问者对最佳答案的评价：
是不是要在我和Ａ之间的合同一年期满之后才可以起诉他并要求赔偿损失的啊？
其它答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-03-15 21:22
超过原租赁期限的部分无效 而不是全部无效 你可以和对方协商一致解除合同
追问：
那我有没有权利向他提出赔偿呢？他的合同上承租人不是他本人姓名。还是超过一年才能向他提出赔偿？多谢！
回答：
关于赔偿问题要看具体的约定等
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-15 21:24
多出的部分是无效的，你可以起诉对方要求赔偿损失。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2013-03-15 21:28
合同期内，有效的。
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