请教一个问题，我做生意租了一个二层小楼民房的一楼的厅，房间是房东住

请教一个问题，我做生意租了一个二层小楼民房的一楼的厅，房间是房东住，也就是我这个厅还是房东的出路，等于共用。房门也是共用。房租一年一付，第一年签了租房协议，后面的几年都没有签，房租也按时交，一共租了6年了，从去年开始生意不好，房租我是分两次付给房东。我们有个口头约定，如果不管哪一方不准备续租了，要提前两三个月跟对方打招呼。最后这一年，也就是今年，我生意更不好了，但在刚续租不到一个月的时候（租期是今年9月到明年8月），我才决定不做了，跟房东商量，能否只租半年，付半年房租，后半年就不租了，房东不答应，而且在刚租满一个月的时候我就不再继续做这个生意了，而且按照房东意思签了协议，（而且是在她朋友的签名作证下）先付了半年房租，后一半春节后再付，而且后一半房租付清之前房东不让我把家具等东西拉走，怕我跑路赖掉后半年房租（虽然有协议在），重点是，她把锁也换掉了，以前是暗锁（很破旧了），我有钥匙，但是她把锁破坏掉了，换了个挂锁，却不给我钥匙，我说我自己去配一把钥匙，她不给，说如果想要钥匙，就自己把暗锁换一套新的，我其实不是在乎换一套锁钱，是觉得这个不合理，后来我也争执不过她，就退出了。钥匙一直没有。但是后半年也就是春节后我还要付她另一半房租。可是我觉得在她不给我钥匙、扣押我东西的情况下（东西在协议上也签了，房租全部付清后才能拉走，我肯定不会破坏协议私自拉东西），我可不可以有理由拒付后一半房租，而且我也不知道具体怎么操作，需要什么证据。现在离后半年付钱节点还有两个月时间，我下一步应该怎么做，望指点。