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房产买卖合同 ,详尽解答的可以付咨询费,合肥地区优先
安徽-合肥 12-09 09:39 悬赏 0 发布者:xhm051…… 给我留言 回答:(4) 您好,事情是这样买卖双方签订了购房合同,房屋总价176万,合同约定:10月1日前买方付首付款53万,剩余123万办理银行按揭,具体支付日期按实际放款为主。我与买方10月前去银行办理了托管,因为政策原因,10.1日前没有托管扣款成功,11月前期据中介单方面说明又去银行重新办理了托管,一直现在12.2号,中介又告知,申请托管后银行贷款预审不通过,银行评估房子价格只有163万,最多只给贷款114万,不给贷123万,中介又想让我们重新办理银行托管,贷款金额托管成114万,跟之前的贷款差额9万买家通过另外现金方式给我们卖方,现在由于时间拖了3个月,我们不想卖房子了,如果我们不去办理新的托管手续,想解除合同,请问这是我们违约吗?
而且合同标明,10月1日前付首付款53万,但是10月1日前,买家53万是打在自己托管银行的银行卡里,但是银行因为政策原因没有托管成功,也就是没有扣款。这个算不算买方违约?
而且合同标明,10月1日前付首付款53万,但是10月1日前,买家53万是打在自己托管银行的银行卡里,但是银行因为政策原因没有托管成功,也就是没有扣款。这个算不算买方违约?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
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回复时间: 2019-12-09 09:55
可以按照银行业的规定来处理的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2019-12-09 14:16
具体的费用可以见面沟通,了解清楚情况才可以。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间: 2019-12-09 16:53
一般都是按照你们签订的合同来处理的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2019-12-09 21:49
你好!
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
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