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关于市场店面房租合同问题
河南－郑州 12-15 17:06 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 你好，郑律师；向你咨询一个市场店面租房合同的问题;
我去年在一个在建的市场租了两间店面房，房租39000押金10000，签的是三年的合同，承诺三年不涨房租；18年九月份交的钱，当时说是19年元月一日可以交房，合同上写的也是19年元月一日，但是工期一直在推脱，直到19年8月份才可以装修房子，我是十一入住的；
现在的情况是我们这个市场是在里面，两层的高店面房，外面靠大马路的有五层的 和一个二十几层的楼才建了一半；《市场里面有十多个两层小楼，还有两个两层小楼没建好,快了》；
现在市场要根我们改合同，从20年元月一号开始算房租，合同由三年改成两年的，由于外面靠马路的大楼还没有建好，里面根本过不来人，没有生意，市场整体也没有营业；
我想问一下现在市场外围楼还没建好，市场整体还没营业，我们里面商户自己营业了，但是没什么客流；提前让我们交了一年的房租，现在要给我们算房租，合同由三年改成两年合理吗？《交房工期耽误一年》
我去年在一个在建的市场租了两间店面房，房租39000押金10000，签的是三年的合同，承诺三年不涨房租；18年九月份交的钱，当时说是19年元月一日可以交房，合同上写的也是19年元月一日，但是工期一直在推脱，直到19年8月份才可以装修房子，我是十一入住的；
现在的情况是我们这个市场是在里面，两层的高店面房，外面靠大马路的有五层的 和一个二十几层的楼才建了一半；《市场里面有十多个两层小楼，还有两个两层小楼没建好,快了》；
现在市场要根我们改合同，从20年元月一号开始算房租，合同由三年改成两年的，由于外面靠马路的大楼还没有建好，里面根本过不来人，没有生意，市场整体也没有营业；
我想问一下现在市场外围楼还没建好，市场整体还没营业，我们里面商户自己营业了，但是没什么客流；提前让我们交了一年的房租，现在要给我们算房租，合同由三年改成两年合理吗？《交房工期耽误一年》
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083482积分
回复时间： 2019-12-15 17:16
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
追问：
房租提前交的，但是按照合同的时间没有交房使用，现在晚了快一年，这个情况是一个什么概念，现在合同又要改成两年，两年以后房租又要涨了，主要是现在市场外围楼还没建好，估计还要一俩年。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3917554积分
回复时间： 2019-12-15 17:19
可以按照租赁合同的约定来履行义务的
追问：
房租提前交的，但是按照合同的时间没有交房使用，现在晚了快一年，这个情况是一个什么概念，现在合同又要改成两年，两年以后房租又要涨了，主要是现在市场外围楼还没建好，估计还要一俩年。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543146积分
回复时间： 2019-12-15 19:55
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
追问：
房租提前交的，但是按照合同的时间没有交房使用，现在晚了快一年，这个情况是一个什么概念，现在合同又要改成两年，两年以后房租又要涨了，主要是现在市场外围楼还没建好，估计还要一俩年。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-12-16 00:13
如果签订了合同，一般按合同执行，也可协商处理。
追问：
房租提前交的，但是按照合同的时间没有交房使用，现在晚了快一年，这个情况是一个什么概念，现在合同又要改成两年，两年以后房租又要涨了，主要是现在市场外围楼还没建好，估计还要一俩年。
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
- 220152积分
回复时间： 2019-12-16 08:43
你好可以按照合同约定履行。
追问：
房租提前交的，但是按照合同的时间没有交房使用，现在晚了快一年，这个情况是一个什么概念，现在合同又要改成两年，两年以后房租又要涨了，主要是现在市场外围楼还没建好，估计还要一俩年。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-12-16 09:36
根据合同的约定履行和处理
追问：
房租提前交的，但是按照合同的时间没有交房使用，现在晚了快一年，这个情况是一个什么概念，现在合同又要改成两年，两年以后房租又要涨了，主要是现在市场外围楼还没建好，估计还要一俩年。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2019-12-16 15:01
你好，你说的情况你可以依照合同履行
追问：
房租提前交的，但是按照合同的时间没有交房使用，现在晚了快一年，这个情况是一个什么概念，现在合同又要改成两年，两年以后房租又要涨了，主要是现在市场外围楼还没建好，估计还要一俩年。
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- 我在南京一个装修市场租了个店面，1年合同。缴了半年房租。但是合同 3个回答0
- 你好我自己关于店面出租的问题，我这个店面是从第二个房东手上签的合 3个回答0
- 关于就是关于那个店面出租的问题，我们是从第二个房东手上租的，我们 1个回答0
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