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购房合同延期免责是否不平等

湖北－武汉 12-16 11:36 悬赏 0 发布者:cicits…… 给我留言回答:(9)

17年买了套房，销售说合同是通用合同，但是有个90天延期免责的备注，通开发商前面后面一期开盘的都没有这个免责条款，这是否属于不平等条约，有没有法律依据。到现在临近交房了，肯定是按期完成不了，也没有任何通知，如果要维权，我是否需要在交房前准备手续，谢谢，盼复

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084583积分

回复时间： 2019-12-16 13:22

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2019-12-16 11:50

这个要看开发商当时有没有对该条款进行明确的提示与说明，如果没有该条款无效，反之有效。

追问：

明确的提示说明是指什么，在合同附件里

回答：

比如说合同里面有没有对该条款字体加粗或加下划线等，使之与其他条款有明显区别。

[湖北-武汉]
张帆律师
9890积分

回复时间： 2019-12-16 11:51

你好，这个你们自己可以协商，一致同意是可以的。

[上海-普陀区]
张月菊律师
677积分

回复时间： 2019-12-16 12:22

该条款是否加粗加黑或者加下划线，如有，已经尽到提示义务，则条款有效。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2019-12-16 13:23

你好，这需要结合合同具体内容以及开放商在签订该合同时是否尽到提示义务或者相关内容是否已经通过标黑加粗等明显提示判断，该条款是否加粗加黑或者加下划线，如有，已经尽到提示义务，则条款有效。

[湖北-武汉]
黄郑周律师
5621积分

回复时间： 2019-12-16 13:59

协商不成可以起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-12-16 14:16

你好，如果协商无法解决，向当地劳动保障监察机构投诉举报或向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2019-12-16 15:23

建议协商，协商不成可起诉维权

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-12-16 15:36

根据你的情况协商处理或者起诉。

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