已解决问题

我和妻子共同买房

03-19 09:34 悬赏 0 发布者:TIEWAL…… 给我留言地区:北京－北京回答:(13)

我和妻子在婚后买了一处房产，都是我婚前的拆迁款，这个毫无疑义。我和妻子签署了一份共同购房协议，上面写的是“夫妻双方共同出资购买，产权各占50%”。可实际情况是我一个人用婚前拆迁款全额出资的，当时也没要她出钱，现在产证已经办好了，两人名字。现在我们关系不好了，要闹离婚，我想以共同出资购买为理由向她追讨购房款，当然她当时没有借条，请问是否可以成功？她的意思是协议上写明了共同出资，恰恰代表这个房产已经视为共同出资，我帮她出钱是自愿的，所以是我赠与她的，她说的有道理么？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
电话：13031008678（电话同微信）
905900积分

回复时间：2013年03月19日 09时35分

没有道理

提问者对最佳答案的评价：

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-19 09:39

您好！不动产以登记为准，就产权而言的话那么这个房产属于你们之间的夫妻共同财产，但是如果房款由您个人的婚前财产所出，那么您可以以债权债务纠纷向您妻子主张购房款，不过您的协议对您比较不利，建议搜集相关证据以推翻协议。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-03-19 09:40

她说的是对的，不管是谁出的钱，购房协议上已写明是共同出资，各占一半产权，很明白的了

追问：

谢谢您。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-19 09:42

如果产权证上是两人的名字，属于夫妻共同财产。

追问：

谢谢您。那么我可以向她追要购房款吗？可我没有借条。

回答：

如果能够有证据证明，可以主张。

追问：

需要借条之类的证据么？

回答：

需要相关证据，可以收集你单独出资的证据。

追问：

我只有银行转款记录，凭这个记录我是不是可以赢？

回答：

需要具体的分析，看是不是能够证明你单独出资。
如有需要，可以带上相关的材料，直接找律师面谈。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-03-19 09:43

属于夫妻共同财产

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-03-19 09:48

你好，房产属于双方的共同财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-19 09:50

1、拆迁款是你婚前个人财产，这个没有异议；
2、但是夫妻共同财产的认定应当的婚后一方或双方取得的财产，尽管你是用婚前拆迁款购房，但是该房是在婚姻登记之后取得，而且对该房你们做了约定，属于各站50%份额。
3、因此即便你起诉解决，你也面临她要分割一半份额的风险。
4、建议你在决定重大事项前，还是找专业人士咨询一下为好。

我的补充： 2013-03-19 09:52

更正2：但是夫妻共同财产的认定应当是婚后一方或双方取得的财产，尽管你是用婚前拆迁款购房，但是该房是在婚姻登记之后取得，而且对该房你们做了约定，属于各占50%份额。

追问：

感谢您的详细解释，谢谢。我的拆迁房是我的婚前财产，最近刚拆迁，拆迁是在婚后，那么我的个人财产的拆迁款也不能算作我的婚前财产么？麻烦您。

回答：

拆迁款是婚姻登记后取得，如果你们夫妻未对该拆迁款书面约定归个人所有，应视为夫妻共同财产。再次建议：你在决定重大事项前，还是找专业人士详细咨询。