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房子过户是否需要原户主前妻到场
河北－廊坊 03-19 21:54 悬赏 0 发布者:北国象 给我留言 回答:(3) 我爷爷于2005年底去世，留下一套房子，由于没有遗嘱，我父亲兄妹三人经协商以在家庭内部竞价的方式来处理，最终我家购得此房，一次性分别付给我叔叔和姑姑三万多元，并与他们签订协议。但由于一些家庭原因，此房房契上户主是我叔叔，而我家也一直没有过户。现在我家要卖此房，但我叔叔此时已离婚（是在我们买下该房后离得婚），而其前妻现在外地，很难联系到。我家希望把此房尽快过户给买主，请问过户需要叔叔前妻在场吗？如果她不能到场，有什么其他办法可以替代？如果联系不到她，只有我父母、叔叔以及买主到场可以吗？
问题补充：
如何起诉？如果叔叔前妻不愿出来过户，法院会给其一定期限吗，在该期限过后，不用其到场，也可办理过户吗？这个期限有多长？我家想在四月三十日百分之二十房产税实行之前将该房过户，来得及吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-19 22:01
应该需要到场！
追问：
非常感谢您的回答。我想再问一下如何起诉？如果叔叔前妻不愿出来过户，法院会给其一定期限吗，在该期限过后，不用其到场，也可办理过户吗？这个期限有多长？我家想在四月三十日百分之二十房产税实行之前将该房过户，来得及吗？
回答：
可能来不及！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-19 22:02
可以起诉过户
追问：
非常感谢您的回答。我想再问一下如何起诉？如果叔叔前妻不愿出来过户，法院会给其一定期限吗，在该期限过后，不用其到场，也可办理过户吗？这个期限有多长？我家想在四月三十日百分之二十房产税实行之前将该房过户，来得及吗？
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-03-19 22:22
你叔叔前妻要到场的，过户可以通过起诉方式由法院判决
追问：
非常感谢您的回答。我想再问一下如何起诉？如果叔叔前妻不愿出来过户，法院会给其一定期限吗，在该期限过后，不用其到场，也可办理过户吗？这个期限有多长？我家想在四月三十日百分之二十房产税实行之前将该房过户，来得及吗？
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