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租赁合同可以单方面毁约吗

北京－大兴区 03-21 08:38 悬赏 0 发布者:超迈绝伦给我留言回答:(16)

我们从原房主手里买过商铺后，才知道租户和原房主签订了租赁合同，并且长达15年，现在已经过去8年，还有7年的时间。并且现在的房租严重低于市场价格（市场价格为17万元每年，他只给10万元每年），我是否可以单方面毁约租赁合同？违约金需要多少钱？（合同上没有标注毁约后的赔偿金额）

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
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回复时间： 2013-03-21 09:00

租赁合同可以单方面毁约

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-03-21 09:27

可以双方协商，无法协商的，可向依法变更或撤销合同

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2013-03-21 09:40

可以变更租金，毁约需要承担相应责任，需要帮助电话联系

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-21 08:50

具体要看具体的情况，看是否符合解除合同的情况。
建议补充细节，如有需要，可以致电。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-21 08:58

建议找律师审查合同。并你们的买卖合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-21 09:03

一般不能解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

[河北-邯郸]
李水全律师
47171积分

回复时间： 2013-03-21 09:04

不可以，应当履行合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-03-21 09:19

你好，有合同的按照合同的约定履行，否则需要承担相应的违约责任，但如果对方违约，你可以单方面给解除合同并且要求违约金以及给你造成的直接的经济损失，建议协商解决，协商不成可诉讼维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-21 09:22

不能违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-21 09:26

您好！具体要看合同是如何约定的，如果符合法定或是约定的解除合同的事由，你可以单方解除的，协商不成可以通过诉讼途径解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-21 09:43

可以协商双方变更合同

[北京-朝阳区]
周阳律师
5073积分

回复时间： 2013-03-21 09:54

买卖不破租赁。原合同依然有效。你可以找原房主协商解决此事，也可以请求变更或者撤销合同。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-03-21 09:58

你好，建议协商解决此事，协商不成可以请求变更或者撤销合同。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-03-21 10:15

违约金需要看合同是怎么约定的，如需帮助可以来电详谈。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-03-21 20:20

　　　您好：
　　　要看具体案情决定；

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-03-23 15:24

你好，依据合同支付违约金

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