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关于新婚姻法下尚未领证先合买房的问题

03-21 17:38 悬赏 15 发布者:iris_y…… 给我留言地区:江苏－南通回答:(3)

1、新婚姻法下，还没登记领证的两个人如果共同买房，房产证上可以写两个人名字么？
2、如果可以，是按出资比例享受部分产权，还是产权各一半？
3、和领证后再买房享有的夫妻共同财产有没有什么区别？？
4、如果房产证上要记两个人名字，签购房合同的时候是不是也要两个人都在场？两个人都签？

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最佳答案

[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
电话：13798385584
207871积分

回复时间：2013年03月21日 17时49分

1.买房当然可以写两个人名字
2.按房产证上约定的产权比例当然可以各写50%
3.婚后财产没有特别约定就是共同财产
4.房产证肯定能合同为依据房产证要写两个人就得合同是两个人

追问：

再问一下哦~ 如果房产证上如果记两个人的名字，房产证上一定会标明各自所占产权么？

回答：

是的各自产权由你们约定没有约定一般就各写50%

追问：

约定好的比例是在购房合同中体现的么？还是在办别的什么手续的时候约定？之前没买过房，具体的过程也不大了解。

回答：

一般是购房合同上就能体现你们的约定各自所占比例.

提问者对最佳答案的评价：

回答得很快很详细，谢谢~！！

其它答案

[江苏-南京]
姚丽君律师 VIP
电话：13776699550
33841积分

回复时间： 2013-03-21 17:42

1、两人是可以合买房屋的。2、关于房屋的比例怎么登记在房产证，你们可以协商。3、一般情况下是没有区别的。4、合买房屋，可以双方当场，如果一方不能到场的话，可以出具委托书，当时在办理房产证时必须到场。

追问：

再问一下哦~ 如果房产证上如果记两个人的名字，房产证上一定会标明各自所占产权么？

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-03-21 17:45

任何两个人都可以共同买房；比例协商；结婚不结婚都是共同财产；必须二人在场签订合同

追问：

再问一下哦~ 如果房产证上如果记两个人的名字，房产证上一定会标明各自所占产权么？

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