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两人合伙买一间商铺可以办两个房产证吗
陕西－榆林 03-22 16:33 悬赏 25 发布者:xiaoti…… 给我留言 回答:(5) 咨询两个问题1、2010年我和朋友合伙买了一间商铺，已经公正了，并且在房产交易所已面积平分过户两人名下，可是没有办房产证，因当时房产证办下来还不到五年。（今年10月份到五年了).现在国五政策对商铺有没有20%的个人所得税？办房产证还要交那些税？
2、面积平分过户两人名下，办房产证能不能分开办，办成两个房产证。如果不行，办一个房产证写上两人名字，怎么写，是房屋所有权人一栏并列写两人名字，还是写 一个人名，下栏共有人写另一个人，房产证是一个正本，另一个副本吗，还是其他情况。房屋所有人和共有人有什么区别？望回复，谢谢！
2、面积平分过户两人名下，办房产证能不能分开办，办成两个房产证。如果不行，办一个房产证写上两人名字，怎么写，是房屋所有权人一栏并列写两人名字，还是写 一个人名，下栏共有人写另一个人，房产证是一个正本，另一个副本吗，还是其他情况。房屋所有人和共有人有什么区别？望回复，谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544586积分
回复时间： 2013-03-22 15:57
可以共有，各人一证
追问：
两个本一样吗？各50%
回答：
份额得你们自行约定！
追问：
一个本写一个名字，还是一个本写两人名字，份额各半
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-03-22 15:58
肯定不可以，详细情况建议直接向房管局咨询。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-22 16:14
你好，只能办一个房产证，由两人共同共有，或者按份共有。
追问：
一个房产证怎么保管呀，两人各50%
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-03-22 16:32
可以共有，各人一证 。可与房产交易所协商办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-22 16:55
不能办理正副本
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