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下面有我的部分购房合同内容,现在银行不放款说我年龄小(23岁)
广东-广州 02-22 13:41 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(11) 下面有我的部分购房合同内容,现在银行不放款说我年龄小(23岁),要加父母做贷款担保人才能通过,如果父母不愿意加名字,我解除合同要给违约金吗,打官司有胜算不,或者有什么方法吗《2.因买受人的原因,如有银行贷款不良记录,或存在贷款或不按时提供按揭银行要求补充的按揭资 料等致银行审批的金额不足,买受人在银行批复的7天内未有付清该差额房价款:或银行不子审批其申请 的,买 受人在银行批复的7天内未付清该房价款的,均视为买受人违约,出卖人有权解除合同,出卖人 解除合同的,买受人向出卖人支付总房价款20%的违约金, 支付延期付款违约金给出卖。若出卖人选择 继续履行合同时 ,买受人同意 按逾期每天万分之二支付延期付款违约金给出卖人。买受人逾期不得超过 60日。否则出卖人仍可解除合同。 3.在签订合同后,若买受人未能及时提供及签署按揭申请资料,付清费 用,或买受人未能在上述2点 期限付清差额房款或补充按揭资料或重新签署 相关贷款申请文件等,此期间遇银行政策调整,致使银行 审批条件 变化, 买受人的按揭申请无法通过审批或审批金额不足,或利率调整,或需提供 其他贷款申 请资料等,买受人应于按揭银行或出卖人、承办律师所通知的 期限内付清该差额房价款或提供其他贷款 申请资料或提供 其他贷款申请资 料或重新签署有关贷款申请文件等,逾期出卖人有权按应付未付房价款 每 天的万分之二收取违约金或者解除合同,出卖人要求解除合同的,买受人 应向出卖人支付总房价款 20%的违约金。 4.因不可归责于买受人的事由导致买受人的按揭申请未能获银行审批,致 使合同无法继续履行,经 双方协商同意解约的,买受人同意出卖人仅需无息退回买受人已付房价款本金,买受人的其他损失不再 赔偿、补偿 。》
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你好,谨慎处理,看具体合同约定确定
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应当履行合同义务,协商不成的只能诉讼解决
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需要承担违约责任
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你好,具体要看你们双方所签的合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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看具体合同约定确定
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你好,谨慎处理,看具体合同约定确定
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你好,构成的话需要的,建议尽快委托律师介入
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