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房产过户问题
山东－青岛 03-23 19:25 悬赏 0 发布者:koushi…… 给我留言 回答:(4) 我农村一女亲戚，和丈夫结婚后，婆家在分家时给了他一套房子，有分家单为
证，当时只有分家单，房子还没过户给她们两口子，落的还是她公公的名字，
结果以后丈夫出了车祸离去，她只能带着孩子另嫁人，房子的产权一直还是公
公的名字（公公已过世），婚后她已把户口迁到后夫家，孩子也跟着后夫姓了
，现在孩子已18岁了，现在她以前的村里要重新办房产证，这个房子该如何过
户到她这里，原来的房产证还在婆家那里，婆家也不给她证件，她手里只有当
时他们分家时的分家单，她该如何去做%
证，当时只有分家单，房子还没过户给她们两口子，落的还是她公公的名字，
结果以后丈夫出了车祸离去，她只能带着孩子另嫁人，房子的产权一直还是公
公的名字（公公已过世），婚后她已把户口迁到后夫家，孩子也跟着后夫姓了
，现在孩子已18岁了，现在她以前的村里要重新办房产证，这个房子该如何过
户到她这里，原来的房产证还在婆家那里，婆家也不给她证件，她手里只有当
时他们分家时的分家单，她该如何去做%
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2013-03-23 19:48
收集证据可以诉讼确权。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-03-23 22:17
你好，如果是分家单上有两位老人的签字，你们可以主张这是对于你们夫妻双方的赠与；但是，因为没有过户，赠与人是可以撤销赠与的。同时，你们的儿子，到将来对于其爷爷奶奶的房子是有继承权的。属于代位继承权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-23 21:17
分家单要有上边两位老人的签字确认，如果只有一位老人的签字，或者没有任何老人的签字的话，效力是受影响的。如果分家单效力完好的话，也产生一个继承的问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-24 07:44
起诉确认分家单的效力。
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